Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Maison unifamiliale pour € 790.000
Frans Vanfraechemlaan 9, 3080 Tervuren
Réf.: spir337
6 chambre(s)
2 salles de bains
295m2 surface habitable
1362m2 surface du terrain
PEB: 279 kWh/m2
Année de construction: 1975
Description
Villa offrant un potentiel exceptionnel avec un jardin joliment aménagé autour de la maison.
Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité du Parc de Tervuren, de la British School, des commerces et des grands axes...
Cette spacieuse villa bien entretenue, d'une superficie habitable +/-295m², repose sur un terrain de 13a62ca et se compose de : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette d'invité, lumineux séjour-salle à manger +/-54m² avec feu ouvert et accès à la terrasse orientée Sud-Ouest, cuisine équipée avec vue sur le jardin et espace bureau +/-14m². Entre-sol : 1ère chambre à coucher +/-17m². 1er étage : Hall de nuit avec toilette séparée, 5 chambres à coucher (+/-16m², 19m², 10m², 16m², 13m²), 1ère salle de bains avec baignoire, double évier, toilette, et seconde salle de bains avec douche et évier. Sous-sol : Espace professionnel libéral avec entrée indépendante, comprenant un hall d'entrée avec toilette séparée, un bureau d'environ 17m² avec la possibilité d'étendre l'espace en intégrant une pièce polyvalente +/-37,5m². Grand garage équipé d'une porte automatique, cave à vin, une chambre noire dédiée à la photographie et un espace technique. Rapport d'inondation - Parcelle P-score: A - Bâtiment G-score: A. Informations complémentaires : double vitrage (PVC & bois), chaudière au mazout de 3000L, électricité non-conforme, système d'alarme.
Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité du Parc de Tervuren, de la British School, des commerces et des grands axes...
Cette spacieuse villa bien entretenue, d'une superficie habitable +/-295m², repose sur un terrain de 13a62ca et se compose de : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette d'invité, lumineux séjour-salle à manger +/-54m² avec feu ouvert et accès à la terrasse orientée Sud-Ouest, cuisine équipée avec vue sur le jardin et espace bureau +/-14m². Entre-sol : 1ère chambre à coucher +/-17m². 1er étage : Hall de nuit avec toilette séparée, 5 chambres à coucher (+/-16m², 19m², 10m², 16m², 13m²), 1ère salle de bains avec baignoire, double évier, toilette, et seconde salle de bains avec douche et évier. Sous-sol : Espace professionnel libéral avec entrée indépendante, comprenant un hall d'entrée avec toilette séparée, un bureau d'environ 17m² avec la possibilité d'étendre l'espace en intégrant une pièce polyvalente +/-37,5m². Grand garage équipé d'une porte automatique, cave à vin, une chambre noire dédiée à la photographie et un espace technique. Rapport d'inondation - Parcelle P-score: A - Bâtiment G-score: A. Informations complémentaires : double vitrage (PVC & bois), chaudière au mazout de 3000L, électricité non-conforme, système d'alarme.
Aménagement
| Chambre à coucher 1 | 19 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 17 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 17 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 14 m² | |
| Chambre à coucher 5 | 13 m² | |
| Chambre à coucher 6 | 10 m² | |
| Cuisine 1 | 14 m² | |
| Living | 54 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Droit de préemption sur cette propriété | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
Données PEB
| n° PEB | 2889948 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur CPE par an | 279 kWh/an |
| Valeur PEB | 279 kWh/m² |
279
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Mazout |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | Bois |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
Infos financières
| Prix | € 790.000,00 |
| Revenu cadastral | € 5.550,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Surface du jardin | 1000 m² |
| Orientation du jardin | S-O |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 1362 m² |
| Surface habitable | 295 m² |
| Largeur de façade | 14 m |
| Nombres d'étages | 2 |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
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Descriptif informatif et non contractuel.