Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Maison 4-façades à rafraîchir avec jardin orienté sud.
Maison unifamiliale pour € 649.000
Leuvensesteenweg 89, 3080 Tervuren
Réf.: spir351
4 chambre(s)
2 salles de bains
254m2 surface habitable
962m2 surface du terrain
PEB: 279 kWh/m2
Année de construction: 1977
Description
Maison 4-façades à rafraîchir avec jardin orienté sud.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec toilettes, un spacieux living lumineux (45m²) avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec débarras/buanderie, un double garage, 4 grandes chambres (28m² - 19m² - 19m² - 15m²), une salle de bains (baignoire, toilettes, douche, double lavabo), une salle de douche, une cave.
Informations techniques : PEB 279 kWh/m² (Classe C), 26 panneaux solaires, nouvelles fenêtres à double vitrage en PVC (2020), chauffage central au gaz à condensation, adoucisseur d'eau, boiler pompe à chaleur (2022), électricité non conforme.
Parcelle orientée sud d'environ 10 ares.
À proximité des transports en commun, du BSB et du parc de Tervuren.
Bonnes liaisons vers les autoroutes.
Cette propriété n'est pas soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les batiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus fd'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Rapport d'inondation : Parcelle P-score:A, Bâtiment G-score : A.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec toilettes, un spacieux living lumineux (45m²) avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec débarras/buanderie, un double garage, 4 grandes chambres (28m² - 19m² - 19m² - 15m²), une salle de bains (baignoire, toilettes, douche, double lavabo), une salle de douche, une cave.
Informations techniques : PEB 279 kWh/m² (Classe C), 26 panneaux solaires, nouvelles fenêtres à double vitrage en PVC (2020), chauffage central au gaz à condensation, adoucisseur d'eau, boiler pompe à chaleur (2022), électricité non conforme.
Parcelle orientée sud d'environ 10 ares.
À proximité des transports en commun, du BSB et du parc de Tervuren.
Bonnes liaisons vers les autoroutes.
Cette propriété n'est pas soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les batiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus fd'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Rapport d'inondation : Parcelle P-score:A, Bâtiment G-score : A.
Aménagement
| Cave | 40 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 28 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 19 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 19 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 15 m² | |
| Cuisine 1 | 18 m² | |
| Débarras | 4,5 m² | |
| Garage | 43 m² | |
| Hall d'entrée | 10,5 m² | |
| Hall de nuit | 4 m² | |
| Living | 45 m² | |
| Salle de bains 1 | 9,8 m² | |
| Salle de bains 2 | 5 m² | |
| Terrasse | 30 m² | |
| Toilette 1 | 1,5 m² | |
| Vide Sanitaire | 40 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone rurale |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Oui |
| Permis de lotissement | Oui |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
Données PEB
| n° PEB | 20240131-0003127886-Res-1 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur CPE par an | 279 kWh/an |
| Valeur PEB | 279 kWh/m² |
279
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Chauffage central | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Adoucisseur d'eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 649.000,00 |
| Revenu cadastral | € 2.657,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | S |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Nombre de douches | 2 |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de places de stationnement | 4 |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 962 m² |
| Surface habitable | 254 m² |
| Largeur de façade | 9 m |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
.jpg){kind=link}
Descriptif informatif et non contractuel.