Villa avec magnifique jardin située dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Tervuren

Villa pour € 1.195.000

Reeboklaan 58, 3080 Tervuren
Réf.: spir357
7 chambre(s)
3 salles de bains
584m2 surface habitable
1319m2 surface du terrain
PEB: 164 kWh/m2
Année de construction: 1972

Description

Villa avec magnifique jardin située dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Tervuren. Cette maison bien entretenue est agencée comme suit :

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, salle à manger, très spacieux salon (65m²) avec cheminée, bureau/bibliothèque.
- 1er étage : suite parentale (30m²) avec dressing intégré et salle de bains (baignoire, lavabo simple, toilettes), 5 chambres (19m² - 18m² - 16m² - 15.7m² - 7,6m²) dont 3 avec terrasse, salle de bains (douche, lavabo simple), toilettes séparées.
- 2ème étage : chambre mansardée avec salle de bains (douche - lavabo simple), grenier (12m²).
- Sous-sol : grand garage pour 2 voitures (44m²), buanderie et plusieurs caves (pour un total de 77m²).
Surface totale de 584m², terrain de 13a 19ca.

Informations techniques : PEB 164 m² (Label B), double vitrage en bois, chauffage central à condensation au gaz, électricité non conforme.

Cette propriété n'est pas soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les batiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus fd'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Rapport d'inondation : Parcelle P-score:A, Bâtiment G-score : A.

Bureau 22 m²
Cave 77 m²
Chambre à coucher 1 25 m²
Chambre à coucher 2 19 m²
Chambre à coucher 3 18 m²
Chambre à coucher 4 16 m²
Chambre à coucher 5 15,7 m²
Chambre à coucher 6 7,6 m²
Cuisine 1 30 m²
Garage 44 m²
Grenier 1 12 m²
Hall d'entrée 14 m²
Hall de nuit 14 m²
Living 65 m²
Salle de bains 1 8 m²
Salle de bains 2 6 m²
Salle de bains 3 3 m²
Salle à manger 21 m²
Terrasse 30 m²
Vestiaire 2 m²
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Convocations mises en évidence Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Oui
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
G-score A
P-score A
n° PEB 20240306-0003166059
Label énergétique B
Valeur CPE par an 164 kWh/an
Valeur PEB 164 kWh/m²
164
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 1.195.000,00
Revenu cadastral € 5.840,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de douches 3
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 1
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Année de construction 1972
Chambres à coucher 7
Salles de bains 3
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  1319 m²
Surface habitable   584 m²
Type de toiture Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique Non communiqué
Obligation de rénovation Non

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