Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Villa avec magnifique jardin située dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Tervuren
Villa pour € 1.300.000
Reeboklaan 58, 3080 Tervuren
Réf.: spir357
7 chambre(s)
3 salles de bains
584m2 surface habitable
1319m2 surface du terrain
PEB: 164 kWh/m2
Année de construction: 1972
Description
Villa avec magnifique jardin située dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Tervuren. Cette maison bien entretenue est agencée comme suit :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, salle à manger, très spacieux salon (65m²) avec cheminée, bureau/bibliothèque.
- 1er étage : suite parentale (30m²) avec dressing intégré et salle de bains (baignoire, lavabo simple, toilettes), 5 chambres (19m² - 18m² - 16m² - 15.7m² - 7,6m²) dont 3 avec terrasse, salle de bains (douche, lavabo simple), toilettes séparées.
- 2ème étage : chambre mansardée avec salle de bains (douche - lavabo simple), grenier (12m²).
- Sous-sol : grand garage pour 2 voitures (44m²), buanderie et plusieurs caves (pour un total de 77m²).
Surface totale de 584m², terrain de 13a 19ca.
Informations techniques : PEB 164 m² (Label B), double vitrage en bois, chauffage central à condensation au gaz, électricité non conforme.
Cette propriété n'est pas soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les batiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus fd'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Rapport d'inondation : Parcelle P-score:A, Bâtiment G-score : A.
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, salle à manger, très spacieux salon (65m²) avec cheminée, bureau/bibliothèque.
- 1er étage : suite parentale (30m²) avec dressing intégré et salle de bains (baignoire, lavabo simple, toilettes), 5 chambres (19m² - 18m² - 16m² - 15.7m² - 7,6m²) dont 3 avec terrasse, salle de bains (douche, lavabo simple), toilettes séparées.
- 2ème étage : chambre mansardée avec salle de bains (douche - lavabo simple), grenier (12m²).
- Sous-sol : grand garage pour 2 voitures (44m²), buanderie et plusieurs caves (pour un total de 77m²).
Surface totale de 584m², terrain de 13a 19ca.
Informations techniques : PEB 164 m² (Label B), double vitrage en bois, chauffage central à condensation au gaz, électricité non conforme.
Cette propriété n'est pas soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les batiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus fd'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Rapport d'inondation : Parcelle P-score:A, Bâtiment G-score : A.
Aménagement
| Bureau | 22 m² | |
| Cave | 77 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 25 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 19 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 18 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 16 m² | |
| Chambre à coucher 5 | 15,7 m² | |
| Chambre à coucher 6 | 7,6 m² | |
| Cuisine 1 | 30 m² | |
| Garage | 44 m² | |
| Grenier 1 | 12 m² | |
| Hall d'entrée | 14 m² | |
| Hall de nuit | 14 m² | |
| Living | 65 m² | |
| Salle de bains 1 | 8 m² | |
| Salle de bains 2 | 6 m² | |
| Salle de bains 3 | 3 m² | |
| Salle à manger | 21 m² | |
| Terrasse | 30 m² | |
| Vestiaire | 2 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
Données PEB
| n° PEB | 20240306-0003166059 |
| Label énergétique |
B
|
| Valeur CPE par an | 164 kWh/an |
| Valeur PEB | 164 kWh/m² |
164
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | Bois |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 1.300.000,00 |
| Revenu cadastral | € 5.840,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | S |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Nombre de douches | 3 |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de places de stationnement | 1 |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres à coucher | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 1319 m² |
| Surface habitable | 584 m² |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
| Obligation de rénovation | Non |
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Descriptif informatif et non contractuel.