Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Villa bien située à distance de marche du centre et du parc de Tervuren.
Maison unifamiliale pour € 620.000
Fazantenlaan 16, 3080 Tervuren
Réf.: spir379
4 chambre(s)
2 salles de bains
212m2 surface habitable
450m2 surface du terrain
PEB: 376 kWh/m2
Année de construction: 1974
Description
Villa bien située à distance de marche du centre et du parc de Tervuren.
La maison comprend un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, un séjour très lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec terrasse, 4 chambres spacieuses (19,2m² - 16m² - 14m² - 14m²), 2 salles de bains, un double garage, une cave et un grand grenier.
Informations techniques : PEB 376m² (Label D), fenêtres rénovées en PVC à double vitrage avec volets, chaudière à condensation au mazout, portes de garage électriques, électricité non conforme.
Emplacement idéal près du centre, à distance de marche des transports en commun et du parc de Tervuren.
LOUÉ jusqu'en 07/2025.
Plus d'informations au bureau.
Rapport d'inondation - Parcelle P-score : D - Bâtiment G-score : C.
Ce bien satisfait à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand.
La maison comprend un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, un séjour très lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec terrasse, 4 chambres spacieuses (19,2m² - 16m² - 14m² - 14m²), 2 salles de bains, un double garage, une cave et un grand grenier.
Informations techniques : PEB 376m² (Label D), fenêtres rénovées en PVC à double vitrage avec volets, chaudière à condensation au mazout, portes de garage électriques, électricité non conforme.
Emplacement idéal près du centre, à distance de marche des transports en commun et du parc de Tervuren.
LOUÉ jusqu'en 07/2025.
Plus d'informations au bureau.
Rapport d'inondation - Parcelle P-score : D - Bâtiment G-score : C.
Ce bien satisfait à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand.
Aménagement
| Cave | 30 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 19,2 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 16 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 14 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 14 m² | |
| Cuisine 1 | 14 m² | |
| Garage | 58 m² | |
| Grenier 1 | 25 m² | |
| Hall d'entrée | 10 m² | |
| Living | 33 m² | |
| Salle de bains 1 | 8 m² | |
| Salle de bains 2 | 4 m² | |
| Salle à manger | 20 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Droit de préemption sur cette propriété | Oui |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Oui |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
| Patrimoine classé? | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20240618-0003283897-RES-1 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur CPE par an | 376 kWh/an |
| Valeur PEB | 376 kWh/m² |
376
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Mazout |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Volets | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 620.000,00 |
| Revenu cadastral | € 3.988,00 |
Autres Infos
| Disponible | à discuter |
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | N-E |
| Décoration de jardin | Pelouse uniquement |
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1974 |
| Année de rénovation | 2012 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 450 m² |
| Surface habitable | 212 m² |
| Largeur du lot | 15,70 m |
| Profondeur du lot | 29,70 m |
| Largeur de façade | 9 m |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.