Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Villa résidentielle à moderniser, située à distance de marche du centre, du parc de Tervuren et de l'Arboretum.
Villa pour € 820.000
Ringlaan 57, 3080 Tervuren
Réf.: spir388
5 chambre(s)
2 salles de bains
287m2 surface habitable
875m2 surface du terrain
PEB: 293 kWh/m2
Année de construction: 1979
Description
Villa résidentielle à moderniser, située à distance de marche du centre, du parc de Tervuren et de l'Arboretum.
La maison a été entièrement construite en béton cellulaire, offrant une haute valeur d'isolation et de ventilation.
Niveau de la rue : double garage, hall spacieux, 3 chambres (17,4 m² - 14 m² - 12,7 m²) et une salle de bain (douche, double lavabo, toilettes).
Niveau jardin : hall d'entrée spacieux avec toilettes, cuisine équipée, très grand living avec coin salon séparé donnant accès à la terrasse couverte et au jardin, 2 chambres (17,4 m² - 12 m²) et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double lavabo, toilettes). Grenier de stockage très spacieux disponible.
Informations techniques : PEB 293 kWh/m² (Label C), double vitrage en bois avec volets, chauffage central au gaz naturel, porte de garage électrique, électricité non conforme.
Maison très bien entretenue avec jardin entièrement aménagé.
Situation favorable à proximité des écoles internationales, des transports en commun et de nombreux commerces.
Non située en zone inondable.
Rapport d'inondation - Score parcelle P : A - Score bâtiment G : A.
Cette propriété répond à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand.
La maison a été entièrement construite en béton cellulaire, offrant une haute valeur d'isolation et de ventilation.
Niveau de la rue : double garage, hall spacieux, 3 chambres (17,4 m² - 14 m² - 12,7 m²) et une salle de bain (douche, double lavabo, toilettes).
Niveau jardin : hall d'entrée spacieux avec toilettes, cuisine équipée, très grand living avec coin salon séparé donnant accès à la terrasse couverte et au jardin, 2 chambres (17,4 m² - 12 m²) et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double lavabo, toilettes). Grenier de stockage très spacieux disponible.
Informations techniques : PEB 293 kWh/m² (Label C), double vitrage en bois avec volets, chauffage central au gaz naturel, porte de garage électrique, électricité non conforme.
Maison très bien entretenue avec jardin entièrement aménagé.
Situation favorable à proximité des écoles internationales, des transports en commun et de nombreux commerces.
Non située en zone inondable.
Rapport d'inondation - Score parcelle P : A - Score bâtiment G : A.
Cette propriété répond à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand.
Aménagement
| Chambre à coucher 1 | 17,4 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 17,4 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 14 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 12,7 m² | |
| Chambre à coucher 5 | 12 m² | |
| Cuisine 1 | 11 m² | |
| Garage | 54 m² | |
| Hall d'entrée | 17 m² | |
| Living | 55 m² | |
| Salle de bains 1 | 8,6 m² | |
| Salle de bains 2 | 7,5 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Oui |
| Permis de lotissement | Oui |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
Données PEB
| n° PEB | 20240823-0003348463-Res-1 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur CPE par an | 293 kWh/an |
| Valeur PEB | 293 kWh/m² |
293
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | Bois |
| Volets | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
| Accès personnes handicapées | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 820.000,00 |
| Revenu cadastral | € 4.494,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Etat | A rénover |
| Superficie du terrain | 875 m² |
| Surface habitable | 287 m² |
| Largeur du lot | 25 m |
| Profondeur du lot | 35 m |
| Largeur de façade | 12 m |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
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Descriptif informatif et non contractuel.