Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
VILLA 'KWADRAAT'.
Villa pour € 1.495.000
Réf.: spir400
4 chambre(s)
2 salles de bains
320m2 surface habitable
2090m2 surface du terrain
PEB: 54 kWh/m2
Année de construction: 2017
Description
VILLA 'KWADRAAT'.
Cette villa exclusive offre une combinaison rare d'élégance intemporelle et de finitions de haute qualité. Construite en 2017, cette demeure a été soigneusement entretenue et est prête à emménager, avec des matériaux de qualité durable. Grâce aux armoires encastrées, aux rideaux et stores sur mesure, vous ressentez dès l'entrée une ambiance de luxe et de confort. Maison très économe en énergie grâce à la pompe à chaleur géothermique avec refroidissement passif.
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire et toilettes séparées mène à un living lumineux de 60 m², doté d'une cheminée chaleureuse. Un bureau ou espace TV adjacent, équipé d’armoires encastrées, offre une flexibilité optimale. La cuisine entièrement équipée, débarras/buanderie avec espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un grand garage, complètent cet étage.
1er étage : une suite parentale de pas moins de 47 m² composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing luxueux et d'une salle de bain attenante avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. De plus, trois grandes chambres (17 m², 14,5 m², 14,5 m²), une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et vasque, et des toilettes séparées.
Grenier : très grand espace polyvalent (68 m²) et espace technique.
Informations techniques : PEB Label A, électricité conforme, système de ventilation D, chauffage au sol, pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie, porte de garage électrique, système d'alarme.
Cette villa est située sur un magnifique terrain rural de 21 ares, avec un jardin mature.
Video : https://www.youtube.com/shorts/zxnBL5auhT0
Cette villa exclusive offre une combinaison rare d'élégance intemporelle et de finitions de haute qualité. Construite en 2017, cette demeure a été soigneusement entretenue et est prête à emménager, avec des matériaux de qualité durable. Grâce aux armoires encastrées, aux rideaux et stores sur mesure, vous ressentez dès l'entrée une ambiance de luxe et de confort. Maison très économe en énergie grâce à la pompe à chaleur géothermique avec refroidissement passif.
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire et toilettes séparées mène à un living lumineux de 60 m², doté d'une cheminée chaleureuse. Un bureau ou espace TV adjacent, équipé d’armoires encastrées, offre une flexibilité optimale. La cuisine entièrement équipée, débarras/buanderie avec espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un grand garage, complètent cet étage.
1er étage : une suite parentale de pas moins de 47 m² composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing luxueux et d'une salle de bain attenante avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. De plus, trois grandes chambres (17 m², 14,5 m², 14,5 m²), une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et vasque, et des toilettes séparées.
Grenier : très grand espace polyvalent (68 m²) et espace technique.
Informations techniques : PEB Label A, électricité conforme, système de ventilation D, chauffage au sol, pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie, porte de garage électrique, système d'alarme.
Cette villa est située sur un magnifique terrain rural de 21 ares, avec un jardin mature.
Video : https://www.youtube.com/shorts/zxnBL5auhT0
Aménagement
| Buanderie | 4,2 m² | |
| Bureau | 16,5 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 23 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 17 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 14,5 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 14,5 m² | |
| Chaufferie | 12,8 m² | |
| Cuisine 1 | 27,5 m² | |
| Dressing | 9 m² | |
| Débarras | 9 m² | |
| Garage | 25 m² | |
| Grenier 1 | 68 m² | |
| Hall d'entrée | 8 m² | |
| Living | 60 m² | |
| Salle de bains 1 | 14,8 m² | |
| Salle de bains 2 | 7,7 m² | |
| Terrasse | 20 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat à caractère rural |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| G-score | B |
| P-score | B |
Données PEB
| Label énergétique |
A
|
| Valeur CPE par an | 54 kWh/an |
| Valeur PEB | 54 kWh/m² |
54
Confort
| Type de cuisine | Cuisine hyper équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Électricité |
| Chauffage au sol | Oui |
| Chauffage central | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Menuiseries extérieures | Bois |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
| Arrière-cuisine | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Citerne à eau de pluie | Oui |
Infos financières
| Prix | € 1.495.000,00 |
| Revenu cadastral | € 4.175,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | N-O |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Nombre de douches | 2 |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 2017 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Etat | Excellent état |
| Superficie du terrain | 2090 m² |
| Surface habitable | 320 m² |
| Largeur de façade | 12,53 m |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.