Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Maison unifamiliale pour € 1.295.000
Reeboklaan 63, 3080 Tervuren
Réf.: spir401
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4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
450m2 surface habitable
2054m2 surface du terrain
PEB: 144 kWh/m2
Année de construction: 1974
Description
Spacieuse villa prête à emménager à Tervuren
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa rénovée en 2019 allie confort moderne et emplacement idéal. Nichée sur un terrain orienté sud-ouest de 20 ares, à distance de marche de l’Arboretum, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.
Avec une surface totale de 570 m² (selon le certificat PEB), la maison se distingue par son intérieur lumineux et fonctionnel :
- Rez-de-chaussée :living de 90 m² baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un accès direct à une belle terrasse couverte de 20 m² avec cheminée extérieure. Ce niveau comprend également une buanderie, trois chambres spacieuses (30 m², 12 m² et 12 m²), une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, un WC séparé, ainsi qu’un garage.
- Grenier : grenier isolé de 225 m², accessible par un escalier fixe, offre un potentiel d’aménagement en chambres supplémentaires, bureau ou atelier.
- Cave: la maison est partiellement sous-solée avec une cave à vin et une chaufferie.
Les équipements techniques modernes assurent confort et économies d’énergie : PEB : 144 kWh/m² (Label B), chaudière à condensation au gaz, double vitrage en PVC, citerne d’eau de pluie de 10 000 L, adoucisseur d’eau, porte de garage électrique, électricité conforme.
Localisation idéale : proche du centre de Tervuren, des transports en commun, des écoles internationales et du parc de Tervuren.
P-score : A / G-score : A.
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa rénovée en 2019 allie confort moderne et emplacement idéal. Nichée sur un terrain orienté sud-ouest de 20 ares, à distance de marche de l’Arboretum, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.
Avec une surface totale de 570 m² (selon le certificat PEB), la maison se distingue par son intérieur lumineux et fonctionnel :
- Rez-de-chaussée :living de 90 m² baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un accès direct à une belle terrasse couverte de 20 m² avec cheminée extérieure. Ce niveau comprend également une buanderie, trois chambres spacieuses (30 m², 12 m² et 12 m²), une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, un WC séparé, ainsi qu’un garage.
- Grenier : grenier isolé de 225 m², accessible par un escalier fixe, offre un potentiel d’aménagement en chambres supplémentaires, bureau ou atelier.
- Cave: la maison est partiellement sous-solée avec une cave à vin et une chaufferie.
Les équipements techniques modernes assurent confort et économies d’énergie : PEB : 144 kWh/m² (Label B), chaudière à condensation au gaz, double vitrage en PVC, citerne d’eau de pluie de 10 000 L, adoucisseur d’eau, porte de garage électrique, électricité conforme.
Localisation idéale : proche du centre de Tervuren, des transports en commun, des écoles internationales et du parc de Tervuren.
P-score : A / G-score : A.
Aménagement
| Cave | 70 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 30 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 12 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 12 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 225 m² | |
| Cuisine 1 | 15 m² | |
| Débarras | 14 m² | |
| Garage | 51 m² | |
| Grenier 1 | 225 m² | |
| Hall d'entrée | 12 m² | |
| Living | 90 m² | |
| Salle de bains 1 | 12 m² | |
| Terrasse | 18 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Non communiqué |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
Données PEB
| n° PEB | 20241108-0003440702-Res-1 |
| Label énergétique |
B
|
| Valeur CPE par an | 144 kWh/an |
| Valeur PEB | 144 kWh/m² |
144
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Adoucisseur d'eau | Oui |
| Citerne à eau de pluie | Oui |
Infos financières
| Prix | € 1.295.000,00 |
| Revenu cadastral | € 5.850,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Surface du jardin | 1700 m² |
| Orientation du jardin | S-O |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de places de stationnement | 6 |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1974 |
| Année de rénovation | 2018 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Etat | Remis à neuf |
| Superficie du terrain | 2054 m² |
| Surface habitable | 450 m² |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.