Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Villa exclusive et spacieuse dans un cadre unique et paisible, à proximité du centre de Tervuren.
Villa pour € 1.380.000
Hazenlaan 10, 3080 Tervuren
Réf.: spir402
5 chambre(s)
3 salles de bains
428m2 surface habitable
1533m2 surface du terrain
PEB: 142 kWh/m2
Année de construction: 1997
Description
Villa exclusive et spacieuse dans un cadre unique et paisible, à proximité du centre de Tervuren.
Cette villa élégante est située dans un emplacement exceptionnellement calme, nichée au bout d'une rue sans issue et à quelques pas du centre de Tervuren. Le jardin jouxte celui du château historique "De Robiano" (patrimoine architectural), offrant une vue verdoyante magnifique.
Composition de la villa :
Rez-de-chaussée : vous entrez dans la maison par un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités. Le séjour lumineux (70 m²) avec cheminée donne un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour des soirées conviviales. À côté se trouvent une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative (douche, lavabo, toilettes).
Premier étage : à cet étage se trouve la suite parentale avec son propre balcon et une salle de bain attenante (douche, baignoire, double lavabo, toilettes séparées). Il y a également trois grandes chambres (18 m², 14,5 m², 14,5 m²), une deuxième salle de bain (baignoire, douche, lavabo) et des toilettes séparées.
Grenier : accessible par un escalier en colimaçon, le grenier offre un espace aménagé en trois parties, idéal comme espace de loisirs ou de rangement.
Sous-sol :un atout majeur de cette maison : une piscine intérieure chauffée (30 m²) avec une installation récemment rénovée, située dans une pièce multifonctionnelle avec douche et accès direct à une terrasse. Il y a également un garage double et deux caves pour un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques techniques : PEB Label B, double vitrage en bois, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, chauffe-eau solaire, portail de garage électrique, adoucisseur d’eau, électricité non conforme
La villa dispose d’un magnifique jardin très calme avec plusieurs terrasses, idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant. Une longue allée privée (30 m) offre un grand espace de stationnement et une intimité garantie.
Idéalement située à distance de marche du parc de Tervuren, des transports en commun et des écoles internationales, cette villa combine espace, confort et emplacement exceptionnel.
P-score A et G-score A, non située en zone potentiellement inondable.
Cette villa élégante est située dans un emplacement exceptionnellement calme, nichée au bout d'une rue sans issue et à quelques pas du centre de Tervuren. Le jardin jouxte celui du château historique "De Robiano" (patrimoine architectural), offrant une vue verdoyante magnifique.
Composition de la villa :
Rez-de-chaussée : vous entrez dans la maison par un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités. Le séjour lumineux (70 m²) avec cheminée donne un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour des soirées conviviales. À côté se trouvent une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative (douche, lavabo, toilettes).
Premier étage : à cet étage se trouve la suite parentale avec son propre balcon et une salle de bain attenante (douche, baignoire, double lavabo, toilettes séparées). Il y a également trois grandes chambres (18 m², 14,5 m², 14,5 m²), une deuxième salle de bain (baignoire, douche, lavabo) et des toilettes séparées.
Grenier : accessible par un escalier en colimaçon, le grenier offre un espace aménagé en trois parties, idéal comme espace de loisirs ou de rangement.
Sous-sol :un atout majeur de cette maison : une piscine intérieure chauffée (30 m²) avec une installation récemment rénovée, située dans une pièce multifonctionnelle avec douche et accès direct à une terrasse. Il y a également un garage double et deux caves pour un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques techniques : PEB Label B, double vitrage en bois, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, chauffe-eau solaire, portail de garage électrique, adoucisseur d’eau, électricité non conforme
La villa dispose d’un magnifique jardin très calme avec plusieurs terrasses, idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant. Une longue allée privée (30 m) offre un grand espace de stationnement et une intimité garantie.
Idéalement située à distance de marche du parc de Tervuren, des transports en commun et des écoles internationales, cette villa combine espace, confort et emplacement exceptionnel.
P-score A et G-score A, non située en zone potentiellement inondable.
Aménagement
| Buanderie | 7,5 m² | |
| Cave | 10 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 20 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 18 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 15 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 14,5 m² | |
| Chambre à coucher 5 | 14,5 m² | |
| Cuisine 1 | 15 m² | |
| Garage | 40 m² | |
| Grenier 1 | 45 m² | |
| Hall d'entrée | 12 m² | |
| Hall de nuit | 8 m² | |
| Living | 70 m² | |
| Salle de bains 1 | 12 m² | |
| Salle de bains 2 | 7 m² | |
| Salle de bains 3 | 4 m² | |
| Terrasse | 28 m² | |
| Toilette 1 | 1,5 m² | |
| Toilette 2 | 1,2 m² |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| G-score | A |
| P-score | A |
Données PEB
| n° PEB | 20240509-0003241737-Res-1 |
| Label énergétique |
B
|
| Valeur CPE par an | 142 kWh/an |
| Valeur PEB | 142 kWh/m² |
142
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Chauffage central | Oui |
| Boiler solaire | Oui |
| Menuiseries extérieures | Bois |
| Vitrage | Double vitrage |
| Piscine | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Adoucisseur d'eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 1.380.000,00 |
| Revenu cadastral | € 5.089,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | S |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Nombre de douches | 3 |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de places de stationnement | 5 |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 1533 m² |
| Surface habitable | 428 m² |
| Largeur de façade | 16,60 m |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
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Descriptif informatif et non contractuel.