Villa exclusive et spacieuse dans un cadre unique et paisible, à proximité du centre de Tervuren.

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1.533 m²
428 m²
Réf. spir402

Villa exclusive et spacieuse dans un cadre unique et paisible, à proximité du centre de Tervuren.

Cette villa élégante est située dans un emplacement exceptionnellement calme, nichée au bout d'une rue sans issue et à quelques pas du centre de Tervuren. Le jardin jouxte celui du château historique "De Robiano" (patrimoine architectural), offrant une vue verdoyante magnifique.

Composition de la villa :
Rez-de-chaussée : vous entrez dans la maison par un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités. Le séjour lumineux (70 m²) avec cheminée donne un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour des soirées conviviales. À côté se trouvent une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative (douche, lavabo, toilettes).

Premier étage : à cet étage se trouve la suite parentale avec son propre balcon et une salle de bain attenante (douche, baignoire, double lavabo, toilettes séparées). Il y a également trois grandes chambres (18 m², 14,5 m², 14,5 m²), une deuxième salle de bain (baignoire, douche, lavabo) et des toilettes séparées.

Grenier : accessible par un escalier en colimaçon, le grenier offre un espace aménagé en trois parties, idéal comme espace de loisirs ou de rangement.

Sous-sol :un atout majeur de cette maison : une piscine intérieure chauffée (30 m²) avec une installation récemment rénovée, située dans une pièce multifonctionnelle avec douche et accès direct à une terrasse. Il y a également un garage double et deux caves pour un espace de stockage supplémentaire.

Caractéristiques techniques : PEB Label B, double vitrage en bois, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, chauffe-eau solaire, portail de garage électrique, adoucisseur d’eau, électricité non conforme

La villa dispose d’un magnifique jardin très calme avec plusieurs terrasses, idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant. Une longue allée privée (30 m) offre un grand espace de stationnement et une intimité garantie.

Idéalement située à distance de marche du parc de Tervuren, des transports en commun et des écoles internationales, cette villa combine espace, confort et emplacement exceptionnel.

P-score A et G-score A, non située en zone potentiellement inondable.

Détails

Année de construction	1997
Type de construction	4 Façades
Etat général	Emménageable
Disponible	A l'acte, après le paiement
Meublé	Non
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	1.533 m²
Surface habitable	428 m²
Largeur bâtiment	16,6 m

Energie

PEB	142 kWh/m²/an
CPEB totale	142 kWh/an
Réf CPEB	20240509-0003241737-Res-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

12 m²

Salle de bains

12 m²

Equipé

Salle de bains

7 m²

Equipé

Salle de bains

4 m²

Equipé

3x Douche

Cheminée

5x Place de parking

Toilettes

1,5 m²

Toilettes

1,2 m²

Buanderie

7,5 m²

Garage

40 m²

Garage

Grenier

45 m²

Cave

10 m²

Terrasse

28 m²

Salle de séjour

70 m²

Cuisine

15 m²

Cuisine équipée

Hall de nuit

8 m²

Chambre

20 m²

Chambre

18 m²

Chambre

15 m²

Chambre

14,5 m²

Chambre

14,5 m²

Jardin

Entièrement paysager

Piscine

Aménagement du territoire

Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non renseigné
Inventaire du patrimoine	Non

Données financières

Prix	€ 1.380.000

RC (non indexé)

€ 5.089

Téléchargements

Plan

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Chauffe-eau solaire
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone

Représentant

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

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