Tervuren, Maison unifamiliale - Christophe Real Estate

4
2.054 m²
450 m²
Réf. spir401

Spacieuse villa prête à emménager à Tervuren
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa rénovée en 2019 allie confort moderne et emplacement idéal. Nichée sur un terrain orienté sud-ouest de 20 ares, à distance de marche de l’Arboretum, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.

Avec une surface totale de 570 m² (selon le certificat PEB), la maison se distingue par son intérieur lumineux et fonctionnel :

- Rez-de-chaussée :living de 90 m² baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un accès direct à une belle terrasse couverte de 20 m² avec cheminée extérieure. Ce niveau comprend également une buanderie, trois chambres spacieuses (30 m², 12 m² et 12 m²), une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, un WC séparé, ainsi qu’un garage.
- Grenier : grenier isolé de 225 m², accessible par un escalier fixe, offre un potentiel d’aménagement en chambres supplémentaires, bureau ou atelier.
- Cave: la maison est partiellement sous-solée avec une cave à vin et une chaufferie.

Les équipements techniques modernes assurent confort et économies d’énergie : PEB : 144 kWh/m² (Label B), chaudière à condensation au gaz, double vitrage en PVC, citerne d’eau de pluie de 10 000 L, adoucisseur d’eau, porte de garage électrique, électricité conforme.

Localisation idéale : proche du centre de Tervuren, des transports en commun, des écoles internationales et du parc de Tervuren.

P-score : A / G-score : A.

Détails

Année de construction	1974
Année de rénovation	2018
Type de construction	4 Façades
Etat général	Emménageable
Disponible	A l'acte, après le paiement
Meublé	Non
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	2.054 m²
Surface habitable	450 m²

Energie

PEB	144 kWh/m²/an
CPEB totale	144 kWh/an
Réf CPEB	20241108-0003440702-Res-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

12 m²

Salle de bains

12 m²

Equipé

Cheminée

6x Place de parking

Débarras

14 m²

Garage

51 m²

Grenier

225 m²

Cave

70 m²

Terrasse

18 m²

Salle de séjour

90 m²

Cuisine

15 m²

Cuisine équipée

Chambre

30 m²

Chambre

12 m²

Chambre

12 m²

Chambre

225 m²

Jardin

1.700 m²

Entièrement paysager

Aménagement du territoire

Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non renseigné
Bien classé	Non renseigné
Inventaire du patrimoine	Non

Données financières

Prix	€ 1.295.000

RC (non indexé)

€ 5.850

Téléchargements

Plan

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Plombier | Eau de pluie
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Alarme
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone

Représentant

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

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Maison unifamiliale a vendre à Tervuren

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