Villa à rénover située dans un endroit calme (1971) à Moorsel.

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372 m²
200 m²
Réf. Leeuwerikenlaan49

Villa à rénover située dans un endroit calme (1971) à Moorsel.
La maison dispose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette, d’un grand séjour très spacieux (52 m²) avec cheminée, d’une véranda, d’une cuisine équipée, d’un bureau, de 4 grandes chambres, d’une salle de bain rénovée, d’un débarras, d’un double garage, d’une grande cave et d’un grenier de stockage.
Informations techniques : PEB : 204 kWh/m² (Label C), électricité non conforme, présence d’amiante (toiture), chauffage central via une chaudière à condensation au gaz, portes de garage électriques.

Jardin entièrement aménagé orienté plein sud.
Non situé dans une zone sujette aux inondations.

Détails

Année de construction	1971
Type de construction	4 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	372 m²
Surface habitable	200 m²
Largeur bâtiment	11 m
Largeur terrain	17 m
Profondeur bâtiment	10,6 m
Profondeur terrain	30 m

Energie

PEB	204 kWh/m²/an
Réf CPEB	20240829-0003355294-RES-1
Label

Disposition

Étage -1

Espace CC

11 m²

Garage

30 m²

Cave

60 m²

Rez-de-chaussée

Bureau

15,3 m²

Hall d'entrée

9 m²

Cuisine

15 m²

Salle de séjour

51,8 m²

Véranda

12 m²

Étage 1

Salle de bains

7,5 m²

Hall de nuit

5 m²

Chambre

19,7 m²

Chambre

21,3 m²

Chambre

14,7 m²

Chambre

14,5 m²

Débarras

4,6 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non