Zeer rustig gelegen gerenoveerde villa met garages en/of ruime polyvalente ruimte van 50m²

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1.230 m²
245 m²
Réf. AVD43

Villa très calme et idéalement située à l'arrière, près du parc de Tervuren.
Cette élégante propriété, entièrement rénovée en 2010, allie confort moderne et localisation exceptionnelle.

Un hall d’entrée spacieux avec vestiaire, suivi d’un WC séparé. Le garage luxueux et généreux de 50m² offre de nombreuses possibilités et peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire, bureau ou salle de fitness. De plus, la maison dispose d’un garage indépendant et d’une buanderie pratique.
Au premier étage, on retrouve un espace de vie ouvert bénéficiant d’une abondance de lumière naturelle ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’étage comprend également deux chambres et deux salles de bains. Un grenier de stockage pratique offre un espace de rangement supplémentaire.

Informations techniques: PEB: 176 kWh/m² (Label B), électricité conforme, exempt d’amiante, chauffage central avec chaudière à condensation au gaz naturel, chauffage au sol (y compris dans les garages), climatisation, chauffe-eaux solaires, porte de garage électrique, citerne d’eau de pluie de 7.000L, adoucisseur d’eau et système d’alarme.

Extrêmement calme tout en étant à proximité immédiate de la British School, des commerces, des transports en commun et de l’entrée du parc de Tervuren.
Cette villa unique représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une harmonie parfaite entre luxe, confort et nature. Ne tardez pas à planifier une visite et découvrez par vous-même cette propriété exceptionnelle !

Détails

Année de construction	1960
Année de rénovation	2010
Type de construction	4 Façades
Etat général	Bon état
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif

Surface terrain	1.230 m²
Surface habitable	245 m²

Energie

PEB	176 kWh/m²/an
Réf PEB	002626678-Res-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Garage

25 m²

Bureau

50 m²

Buanderie

4 m²

Hall d'entrée

9 m²

Toilettes

1,5 m²

Étage 1

Salle de séjour

30 m²

Cuisine

14 m²

Chambre

17,5 m²

Salle de bains

8 m²

Chambre

11 m²

Salle de bains

2,5 m²

Toilettes

1,5 m²

Étage 2

Grenier

20 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	B
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Non

Données financières

RC (non indexé)

€ 4.076

Téléchargements

CPEB

Plan

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Plombier | Eau de pluie
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Alarme
Chauffage au sol
Chauffe-eau solaire
Climatisation
Eau de pluie

Représentant

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

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