Tervuren, Maison unifamiliale - Christophe Real Estate

3
788 m²
124 m²
Réf. Merenstraat27

Charmante maison prête à emménager, située à proximité du centre de Duisburg.

La maison a été très bien entretenue et comprend un hall d’entrée avec toilettes et vestiaire, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine rénovée entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, une terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un grand garage, une cave et un grenier de rangement. Beau jardin orienté sud-ouest avec une jolie vue.

Informations techniques :
PEB : 349 kWh/m² (Label D), chauffage central au mazout, châssis en bois avec double vitrage, porte de garage électrique, système d’alarme, installation électrique non conforme.

Situation idéale, à distance de marche des commerces, des transports en commun et des écoles.

Détails

Année de construction	1990
Type de construction	3 Façades
Etat général	Bon état
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif

Surface terrain	788 m²
Surface habitable	124 m²
Largeur bâtiment	7,5 m
Largeur terrain	10,95 m
Profondeur terrain	72 m

Energie

PEB	349 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250115-0003497849-res-1
Label

Disposition

Étage -1

Garage

35 m²

Cave

20 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Salle de séjour

36 m²

Cuisine

13 m²

Toilettes

1,2 m²

Étage 1

Chambre

15,3 m²

Chambre

9,5 m²

Chambre

8,7 m²

Salle de bains

5 m²

Douche

1,5 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Score de bâtiment	D
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Zone d’habitat à caractère rural
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non renseigné
Inventaire du patrimoine	Non