3
186 m²
Réf. Mechelsesteenweg136

Immeuble de rapport à rénover comprenant deux appartements, idéalement situé. Il est pourvu d’un hall d’entrée commun et d’une petite cour (6,4 m²). L’appartement du premier étage (64 m²) se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un séjour, d’une cuisine, 1 chambre (11,9 m²), d’une salle de bains et d’une cave.
L’appartement du deuxième étage (85 m²) comprend également un hall avec toilette séparée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, 1 chambre (13,27 m²) ainsi qu’un bureau ou dressing (5,4 m²). Ce bien dispose en outre d’un grenier privatif de 20 m² et d’une cave.
Le commerce situé au rez-de-chaussée appartient à la parcelle voisine et ne fait pas partie de la vente.

L’immeuble est équipé de compteurs individuels et de chaudières au gaz individuelles pour chaque appartement. Les performances énergétiques sont de label C pour le premier étage et label D pour le deuxième étage. Aucun amiante n’est présent, les châssis sont en double vitrage et l’installation électrique n’est pas conforme.

Grâce à sa localisation stratégique, le bien se situe à distance de marche des transports en commun et des commerces, avec un accès aisé aux grands axes routiers.

Appartement option d'achat / Wezembeek-Oppem

Détails

Année de construction	1930
Type de construction	2 Façades
Etat général	A rénover
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante destructif

Surface habitable

186 m²

Energie

PEB	342 kWh/m²/an
Réf CPEB	20220610-0002620331-Res-1
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

10,46 m²

Sous-sol

6,64 m²

Sous-sol

5 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

12 m²

Cour

6,39 m²

Étage 1

Hall d'entrée

3,4 m²

Salle de séjour

25,24 m²

Cuisine

6,57 m²

Chambre à coucher

11,84 m²

Salle de bains

4,2 m²

Toilettes

1,2 m²

Étage 2

Hall d'entrée

3,5 m²

Salle de séjour

25,54 m²

Cuisine

7,44 m²

Chambre à coucher

13,27 m²

Chambre à coucher

5,34 m²

Salle de bains

1,67 m²

Toilettes

1,12 m²

Étage 3

Grenier

20 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Score de bâtiment	B
Score de parcelle	B
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non
Registre des mesures	Non

Données financières

Prix

€ 395.000

RC (non indexé)

€ 1.020

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet

Représentant

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

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Immeuble d'appartements option d'achat à Wezembeek-Oppem

Détails

Energie

Disposition

Étage -1

Rez-de-chaussée

Étage 1

Étage 2

Étage 3

Aménagement du territoire

Données financières

Confort

Christophe Ingelbrecht

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