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1.277 m²
372 m²
Réf. Eekhoornlaan13

Villa entièrement rénovée (2026), idéalement située dans un quartier résidentiel extrêmement calme au bout d’une impasse, à quelques pas du centre de Tervuren et de son parc, avec possibilité d’y exercer une profession libérale.

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée et offre un living particulièrement lumineux avec emplacement prévu pour une cuisine ouverte. Elle comprend également des toilettes séparées, un bureau ou une chambre supplémentaire, trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, ainsi qu’une chambre aménagée au grenier de 46 m². Un espace professionnel ou salle de loisirs avec entrée indépendante et toilettes complète l’ensemble, idéal pour une activité indépendante ou un usage polyvalent. La propriété dispose en outre d’un double garage et d’une cave.

Grâce à sa rénovation complète, la villa bénéficie d’un excellent certificat énergétique PEB de catégorie B (146 kWh/m²). Les travaux comprennent notamment l’installation de nouveaux châssis PVC à double vitrage, l’isolation de la toiture et des façades, ainsi qu’un nouveau système de chauffage central avec chaudière à condensation au gaz. L’installation électrique est conforme et le bien est certifié sans amiante.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse récemment aménagés, orientés sud-ouest, ainsi que d’une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa séduit par sa situation unique et paisible, à proximité de la British School of Brussels (BSB), des transports en commun et des commerces.

Détails

Année de construction	1964
Année de rénovation	2026
Type de construction	4 Façades
Etat général	Emménageable
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire	Asbestveilig

Surface terrain	1.277 m²
Surface habitable	372 m²

Energie

PEB	146 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260420-0003780933-Res-1
Label

Disposition

Étage -1

Profession libérale

38,6 m²

Toilettes

1,5 m²

Garage

31 m²

Sous-sol

18 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

5 m²

Salle de séjour

54 m²

Bureau

9,2 m²

Toilettes

1,25 m²

Chambre à coucher

21 m²

Salle de bains

5,4 m²

Chambre à coucher

12,3 m²

Salle de bains

4 m²

Chambre à coucher

11 m²

Salle de bains

4,2 m²

Étage 1

Chambre à coucher

46 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non
Registre des mesures	Non

Données financières

Prix

€ 995.000

RC (non indexé)

€ 3.532

Téléchargements

Amiante

CPEB

Plan

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Non-équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone

Représentant

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

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Villa a vendre à Tervuren

Détails

Energie

Disposition

Étage -1

Rez-de-chaussée

Étage 1

Aménagement du territoire

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Téléchargements

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Christophe Ingelbrecht

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