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910 m²
146 m²
Réf. Vander Achterstraat 15

Maison à moderniser avec grand jardin orienté sud-ouest, située sur un terrain de 9 ares, idéalement située au cœur de Tervuren.

Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur entièrement à leur goût. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’une buanderie pratique. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont l’une donne accès au grenier aménagé, offrant de nombreuses possibilités comme chambre, bureau, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. La maison dispose également d’une cave partielle.

L’un des principaux atouts de cette propriété est son vaste jardin orienté sud-ouest. À l’arrière, le terrain s’ouvre sur une généreuse pelouse permettant de profiter pleinement du calme, de l’espace et d’une orientation particulièrement agréable.

Sur le plan technique, la maison présente plusieurs caractéristiques intéressantes. Le PEB s’élève à 265 kWh/m² (label C) et le bien est équipé d’une chaudière à condensation récente au gaz naturel, installée en 2022. La maison est également déclarée sans risque lié à l’amiante et dispose de double vitrage avec châssis en PVC. L’installation électrique n’est actuellement pas conforme.

La situation est particulièrement centrale, à quelques pas de la place du marché de Tervuren, des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison offrant de l’espace, un agréable jardin et de nombreuses possibilités de rénovation, le tout dans un excellent emplacement au centre de Tervuren.

Détails

Année de construction	1900
Type de construction	2 Façades
Etat général	à rafraîchir
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	910 m²
Surface habitable	146 m²
Largeur bâtiment	6 m
Largeur terrain	6 m

Energie

PEB	265 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260617-0003892932-Res-1
Label

Disposition

Étage -1

Sous-sol

15 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

2 m²

Salle de séjour

30 m²

Cuisine

15 m²

Salle de bains

4 m²

Buanderie

3 m²

Toilettes

1,6 m²

Étage 1

Hall de nuit

2 m²

Chambre à coucher

16,2 m²

Chambre à coucher

15 m²

Étage 2

Chambre à coucher

33 m²

Débarras

3 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non
Registre des mesures	Non

Données financières

Prix

€ 449.000

RC (non indexé)

€ 846

Téléchargements

Amiante

CPEB

Plan

Confort

Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone

Représentant

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

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Maison unifamiliale option d'achat à Tervuren

Détails

Energie

Disposition

Étage -1

Rez-de-chaussée

Étage 1

Étage 2

Aménagement du territoire

Données financières

Téléchargements

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Christophe Ingelbrecht

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