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184 m²
113 m²
Ref. Edouard Hubertilaan 12

Maison au calme avec 3 chambres et jardin orienté sud à proximité du centre de Tervuren.

Située dans un environnement particulièrement calme, à deux pas du centre de Tervuren, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel. Grâce à ses espaces agréables, ses trois chambres, son jardin orienté plein sud et sa situation privilégiée, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent l’aménager entièrement selon leurs goûts.

Dès l’entrée, le hall avec toilettes séparées mène vers un séjour lumineux et une cuisine équipée. À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée, équipée d’une confortable douche à l’italienne. La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un grenier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
Les espaces extérieurs sont tout aussi agréables. La maison bénéficie d’un vaste jardin à l’avant et, à l’arrière, d’une terrasse orientée plein sud donnant sur le jardin, ainsi que d’un espace de rangement pratique. Un endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Sur le plan technique, la maison présente également plusieurs atouts intéressants. Elle affiche un score PEB de 250 kWh/m² (label C), dispose d’une chaudière à condensation au gaz naturel récemment remplacée et de châssis en PVC avec double vitrage. Des volets roulants et un store solaire sont également présents. L’installation électrique n’est pas conforme.

La situation constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette maison. Les transports en commun et les écoles sont accessibles à pied, tout comme l’Arboretum et le magnifique Parc de Tervuren. Vous profitez ainsi d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en ayant toutes les commodités et le centre de Tervuren à proximité immédiate.

Details

Année de construction	1969
Type de construction	2 Façades
Etat général	à rafraîchir
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	184 m²
Surface habitable	113 m²
Largeur bâtiment	6 m
Largeur terrain	6 m

Energie

PEB	250 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260903-0003946187-Res-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Sous-sol

35 m²

Gelijkvloers

Hall d'entrée

3,3 m²

Toilettes

1 m²

Salle de séjour

21,8 m²

Cuisine

10 m²

Terrasse

15 m²

Verdieping 1

Hall de nuit

3,3 m²

Chambre à coucher

12,3 m²

Chambre à coucher

10,6 m²

Chambre à coucher

6,3 m²

Salle de bains

3,5 m²

Verdieping 2

Grenier

20 m²

Ruimtelijke ordening

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non renseigné
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non
Registre des mesures	Oui