Maison a vendre à Heverlee

Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee Maison a vendre / Heverlee
€ 595.000
Kardinaal Mercierlaan 42 /
3001 Heverlee
Contactez-nous
Nouveau
Visite virtuelle
Visite virtuelle

Uitzonderlijk ruime woning met praktijkmogelijkheden op toplocatie in Leuven!

Bent u op zoek naar een bijzonder ruime woning met tal van mogelijkheden, waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit veelzijdige renovatieproject op een uitstekende locatie in Leuven absoluut het ontdekken waard!

Recht tegenover het stadion van OH Leuven en op korte afstand van het bruisende stadscentrum bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning met een verrassend veelzijdige indeling, verschillende terrassen, en een ruime garage. Dankzij de royale oppervlakte en de aanwezigheid van een afzonderlijke ingang biedt het gelijkvloers uitstekende mogelijkheden voor de inrichting van een praktijk, kantoor of vrij beroep, terwijl de bovenliggende verdiepingen volop ruimte bieden voor comfortabel privéwonen.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een royale inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot drie afzonderlijke praktijk- of bureauruimtes, waarvan één rechtstreeks uitgeeft op het terras. De bijkomende, afzonderlijke ingang vormt een belangrijke troef. De indeling leent zich dan ook uitstekend voor bijvoorbeeld een vrij beroep, groepspraktijk of kantooractiviteiten.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met toegang tot een aangenaam terras. Verder vindt u hier een te vernieuwen keuken en een masterbedroom met aansluitende dressing en badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige, ruime slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijk toilet en een kitchenette. Ook op de zolder is nog een beperkte bergruimte aanwezig.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, een cv-kelder, verschillende bijkomende kelderruimtes en zelfs een sauna met douchegelegenheid. Ook buiten is het aangenaam vertoeven dankzij de verschillende terrassen en de tuin, waar u in alle rust en met de nodige privacy kunt genieten.

De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. Recht tegenover het stadion van OH Leuven en op een boogscheut van het stadscentrum geniet u hier van een bijzonder gunstige locatie. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen met de belangrijkste invalswegen en autosnelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Hoewel de woning een grondige renovatie vraagt, biedt ze dankzij haar uitzonderlijke ruimte, veelzijdige indeling en strategische ligging een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen smaak en behoeften vorm te geven. Of u nu droomt van een royale gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een pand met uitgebreide praktijkmogelijkheden, deze eigendom biedt een bijzonder interessant potentieel.
Maison a vendre / Heverlee

Détails

Année de construction 1972
Type de construction 3 Façades
Etat général A rénover
Orientation jardin Nord-ouest
Certificat électricité Oui, Non conforme
Ascenseur Non
Amiante - certificat Inventaire amiante destructif
Surface terrain 520 m²
Surface habitable 426 m²
Largeur bâtiment 6 m
Largeur terrain 9,15 m
Profondeur bâtiment 19,2 m
Profondeur terrain 54,92 m

Energie

PEB 462 kWh/m2/an
Réf CPEB 20260729-0003923457-Res-1
Label epc valeur e
Maison a vendre / Heverlee

Disposition

Étage -1

Garage
44 m²
Espace CC
10 m²
Sous-sol
35 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
14 m²
Profession libérale
44,5 m²
Profession libérale
23,5 m²
Profession libérale
12,5 m²
Toilettes
1,2 m²
Terrasse
14 m²

Étage 1

Hall de nuit
6 m²
Salle de séjour
26,3 m²
Terrasse
15 m²
Cuisine
9 m²
Chambre à coucher
25,5 m²
Salle de bains
6,7 m²
Dressing
4,6 m²

Étage 2

Hall de nuit
4 m²
Chambre à coucher
20 m²
Salle de bains
6,8 m²
Chambre à coucher
17,5 m²
Salle de bains
4 m²
Toilettes
1,2 m²
Cuisine
5 m²

Étage 3

Grenier
25 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité Zone non inondable
Score de bâtiment info C
Score de parcelle info C
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Non renseigné
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non renseigné
Droit de préemption Non
Bien classé Non
Obligation de rénovation Oui

Données financières

Prix € 595.000
RC (non indexé) € 2.404

Téléchargements

Confort

  • Chauffage | Mazout
  • Châssis | Bois
  • Cuisine | Semi-équipée
  • Vitrage | Simple
  • Distribution
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Mazout
  • Téléphone
  • Volets roulants
Représentant

Christophe Ingelbrecht

Plus d'informations sur cette propriété ?
Contacter Christophe
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee
Maison a vendre / Heverlee

Intéressé ? Contactez-nous

Veuillez entrer un prénom valide.
Veuillez entrer un nom valide.
Veuillez entrer une adresse e-mail valide.
Veuillez entrer un numéro de téléphone et/ou numéro de GSM valide.