Residentieel gelegen te renoveren villa

4
372 m²
200 m²
Ref. Leeuwerikenlaan49

Rustig gelegen te renoveren villa (1971) te Moorsel.
De woning is voorzien van een inkomhal met vestiaire en toilet, zeer ruime leefruimte (52m²) met haard, veranda, ingerichte keuken, bureau, 4 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer, berging, dubbele garage, ruime kelder, stockagezolder.

Technische informatie: EPC 204 kWh/m² (Label C), elektriciteit niet conform, asbest aanwezig (dak), centrale verwarming via condensatieketel op aardgas, elektrische garagepoorten.

Volledig aangelegde zuid georiënteerde tuin, oprit voor 2 wagens.
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied.

Details

Bouwjaar	1971
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	372 m²
Bewoonbare opp.	200 m²
Breedte huis	11 m
Breedte grond	17 m
Diepte huis	10,6 m
Diepte grond	30 m

Energie

EPC	204 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240829-0003355294-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

CV ruimte

11 m²

Garage

30 m²

Kelder

60 m²

Gelijkvloers

Bureau

15,3 m²

Inkomhal

9 m²

Keuken

15 m²

Woonkamer

51,8 m²

Veranda

12 m²

Verdieping 1

Badkamer

7,5 m²

Nachthal

5 m²

Slaapkamer

19,7 m²

Slaapkamer

21,3 m²

Slaapkamer

14,7 m²

Slaapkamer

14,5 m²

Berging

4,6 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen