Tervuren, Eengezinswoning - Christophe Real Estate

3
583 m²
188 m²
Ref. Moorselstraat294

Instapklare woning (1990) met ruime gezellige tuin te koop nabij het centrum van Moorsel.

De woning is voorzien van een inkomhal met toilet, zeer ruime lichtrijke leefruimte met toegang tot een Zuidwest georiënteerd terras met buitenberging, ingerichte keuken, bureau, 3 slaapkamers, 1 badkamer, garage en een stockagezolder via trapluik.

Deze woning is niet alleen gezellig, maar ook energiezuinig: met een uitstekende EPC-score van 104 kWh/m² (Label B), 20 zonnepanelen met batterij, airco (koelen en verwarmen) via een warmtepomp, centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing in PVC en elektrische rolluiken zit je hier helemaal goed. De elektriciteit is bovendien volledig conform.

Ook buiten is het genieten: een ruime privatieve oprit biedt plaats voor meerdere wagens en de tuin is een groene oase waar je volop tot rust komt.

Interesse? Kom snel ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Details

Bouwjaar	1990
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	583 m²
Bewoonbare opp.	188 m²
Breedte grond	12,15 m

Energie

EPC	104 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250606-0003619365-Res-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

3 m²

Toilet

1,5 m²

Garage

18 m²

Verdieping 1

Woonkamer

45 m²

Terras

18 m²

Keuken

10,9 m²

Bureau

11,1 m²

Verdieping 2

Nachthal

5 m²

Slaapkamer

21,3 m²

Slaapkamer

14,3 m²

Slaapkamer

11 m²

Badkamer

8,8 m²

Verdieping 3

Zolder

15 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven