Tervuren, Eengezinswoning - Christophe Real Estate

3
788 m²
124 m²
Ref. Merenstraat27

Gezellig instapklare halfopen bebouwing nabij het centrum van Duisburg.
De woning werd prima onderhouden en beschikt over een inkomhal met toilet en vestiaire, ruime leefruimte met haard, vernieuwde volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, overdekt terras, 3 slaapkamers, badkamer, douchekamer, ruime garage, kelder en stockagezolder. Mooie zuidwest georiënteerde tuin met mooi uitzicht.

Technische informatie: EPC 349 kWh/m² (Label D), centrale verwarming via stookolie, dubbele beglazing hout, elektrische garagepoort, alarm, elektriciteit niet conform.

Gunstige ligging op winkelafstand van winkels, openbaar vervoer en school.

Details

Bouwjaar	1990
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	788 m²
Bewoonbare opp.	124 m²
Breedte huis	7,5 m
Breedte grond	10,95 m
Diepte grond	72 m

Energie

EPC	349 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250115-0003497849-res-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Garage

35 m²

Kelder

20 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

36 m²

Keuken

13 m²

Toilet

1,2 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

15,3 m²

Slaapkamer

9,5 m²

Slaapkamer

8,7 m²

Badkamer

5 m²

Douche

1,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen