4
1.277 m²
372 m²
Ref. Eekhoornlaan13

Grondig gerenoveerde villa (2026) gelegen op een uiterst rustige residentiële locatie in een doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum en het park van Tervuren, met bovendien de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep.

De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal en biedt een bijzonder lichtrijke leefruimte met voorziening voor een open keuken. Verder beschikt de villa over een apart gastentoilet, een bureau of extra slaapkamer, drie volwaardige slaapkamers met elk een eigen badkamer en een volledig ingerichte zolderkamer van 46 m². Daarnaast is er een praktijk- of hobbyruimte met aparte ingang en toilet, ideaal voor professioneel gebruik of een zelfstandige activiteit. De woning beschikt eveneens over een dubbele garage en een kelder.

Dankzij de doorgedreven renovatie behaalt de woning een EPC-label B (146 kWh/m²). Zo werden onder meer nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing geplaatst, evenals dak- en gevelisolatie. De centrale verwarming werd vernieuwd met een condenserende gasketel, de elektriciteit is conform en de woning is asbestveilig.

Buiten geniet u van een recent aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin met terras en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. De villa onderscheidt zich door haar unieke en rustige ligging nabij de British School of Brussels (BSB), openbaar vervoer en diverse winkels.

Details

Bouwjaar	1964
Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	1.277 m²
Bewoonbare opp.	372 m²

Energie

EPC	146 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260420-0003780933-Res-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Vrij beroep

38,6 m²

Toilet

1,5 m²

Garage

31 m²

Kelder

18 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

5 m²

Woonkamer

54 m²

Bureau

9,2 m²

Toilet

1,25 m²

Slaapkamer

21 m²

Badkamer

5,4 m²

Slaapkamer

12,3 m²

Badkamer

4 m²

Slaapkamer

11 m²

Badkamer

4,2 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

46 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 995.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 3.532

Downloads

Asbest

EPC

Plan

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Niet geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

Meer over dit pand?

Contacteer Christophe

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa te koop in Tervuren

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Christophe Ingelbrecht

Interesse? Contacteer ons