5
496 m²
224 m²
Ref. Stanleylaan6

In een rustige en residentiële omgeving, op wandelafstand van het park van Tervuren, de British School, winkels en openbaar vervoer, bevindt zich deze instapklare en recent gerenoveerde woning met verwarmd buitenzwembad. De woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit met een stijlvolle afwerking en een uitzonderlijk gevoel van privacy.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte met haard geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een slaapkamer met ingemaakte kasten, een bureau met toegang tot een bijkomende slaapkamer en fitnessruimte, evenals een garage en praktische wasplaats. De volledig vernieuwde zolderverdieping werd ingericht in twee zeer ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, alsook een douchekamer. Er is ook een kelder aanwezig.

De zuidgerichte tuin vormt een echte oase van rust en privacy dankzij de hoge hagen en afgesloten poort. Het verwarmde zwembad, aangedreven door een warmtepomp, maakt het buitenleven compleet en zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele seizoen.

Technisch is de woning eveneens uitstekend uitgerust met een EPC van 257 kWh/m² (label C), centrale verwarming via een condenserende gasketel, PVC-ramen met dubbele beglazing en deels elektrische rolluiken, airconditioning op de bovenverdieping, een alarmsysteem, elektrische poort, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest. Dankzij de vele ingemaakte kasten en de praktische indeling biedt deze woning alle comfort.

Details

Bouwjaar	1959
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	496 m²
Bewoonbare opp.	224 m²
Breedte huis	15 m
Breedte grond	17,5 m

Energie

EPC	257 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260507-0003862534-Res-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

10,5 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

5,4 m²

Woonkamer

48 m²

Keuken

12 m²

Toilet

1,3 m²

Slaapkamer

14 m²

Nachthal

9 m²

Garage

17,2 m²

Bureau

13 m²

Slaapkamer

9 m²

Slaapkamer

15,5 m²

Zwembad

Verdieping 1

Slaapkamer

45 m²

Slaapkamer

35 m²

Badkamer

3,9 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen