3
184 m²
113 m²
Ref. Edouard Hubertilaan 12

Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin nabij het centrum van Tervuren.

Op een bijzonder rustige locatie, vlak bij het centrum van Tervuren, bevindt zich deze op te frissen woning.
Dankzij de aangename ruimtes, drie slaapkamers, een zuidgerichte tuin en de gunstige ligging vormt deze woning een mooie opportuniteit voor wie ze volledig naar eigen smaak wil inrichten.

Bij het binnenkomen leidt de inkomhal met apart toilet naar de lichtrijke leefruimte en de ingerichte keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met comfortabele inloopdouche. De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over een zolder, waardoor er heel wat extra opslagruimte voorhanden is.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De woning beschikt over een ruime voortuin en achteraan over een zuidgericht terras met aansluitende tuin en praktische berging. Een fijne plek om in alle rust van zonnige dagen te genieten.

Ook technisch heeft de woning enkele interessante troeven. Ze beschikt over een EPC-score van 250 kWh/m² (label C), een recent vernieuwde condensatieketel op aardgas en PVC-ramen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er een rolluiken en zonneluifel aanwezig. De elektrische installatie is niet conform.

De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand, net als het Arboretum en het prachtige Park van Tervuren. Zo geniet u hier van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen en het centrum van Tervuren binnen handbereik.

Details

Bouwjaar	1969
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	184 m²
Bewoonbare opp.	113 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	6 m

Energie

EPC	250 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260903-0003946187-Res-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

35 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

3,3 m²

Toilet

1 m²

Woonkamer

21,8 m²

Keuken

10 m²

Terras

15 m²

Verdieping 1

Nachthal

3,3 m²

Slaapkamer

12,3 m²

Slaapkamer

10,6 m²

Slaapkamer

6,3 m²

Badkamer

3,5 m²

Verdieping 2

Zolder

20 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja