Unieke en recente opbrengsteigendom

Uitzonderlijke woning voor € 574.000

Ref: spir35
6 slaapkamers
4 badkamers
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

Unieke en jonge opbrengsteigendom omvattende 2 x een één-slaapkamerappartement, 2 x een twee-slaapkamerappartement, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een zéér ruime garagebox (mgl. tot het stallen van 3 wagens : 2 x binnen - 1 x voortuinstrook !). Het betreft hier een jonge residentie (bouwjaar 2002), gelegen op wandelafstand van het centrum en de zeedijk, en is daarenboven gelegen in een zeer rustige straat. Bijkomend bevinden zich het station en tram- en bushalte in de onmiddellijke omgeving. Ook het feit dat diverse scholen zich op wandelafstand bevinden is een meerwaarde voor jonge huurders. Het gebouw bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Rekeninghoudende met het feit dat de huuropbrengsten van het eerste jaar gereserveerd kunnen worden voor vernieuwingen biedt deze opbrengsteigendom vanaf het 2de jaar een opbrengst van maar liefst 5% t.o.v. de koopprijs ! De energiescores op de diverse energieprestatiecertificaten situeren zich tussen 217 en 233 kWh/m2. Betreffende appartementen werden vanaf aanvang tot op heden steeds doorlopend verhuurd ! Een échte aanrader voor wie naar een 'gezonde' investering op zoek is.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 20090608-0000199366-00000002-5
EPC waarde 233 kWh/m²
233
Prijs € 574.000,00
Ki € 2.750,00
Geïndexeerd Ki € 4.810,00
Onroerende voorheffing € 2.525,00
Vrij op overeen te komen
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 4
Staat Goede staat
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt