Zeer rustig gelegen 4-gevel villa op een perceel van 7 are.

Eengezinswoning voor € 485.000

Louis Niemegeersstraat 17, 1950 Kraainem
Ref: spir75
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
765m2 grondopp.
EPC: 405 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

Zeer rustig gelegen 4-gevel villa op een perceel van 7 are.
*** VIRTUAL TOUR: https://www.christopherealestate.be/nl/te-koop/woning/kraainem-1950/75 ***

Deze goed onderhouden woning is voorzien van een inkomhal, lichtrijke leefruimte met gashaard, uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer met inloopdouche, toilet, kleine zolderruimte, kelder en garage.
Vernieuwde gasketel, dubbele beglazing PVC met rolluiken en zonneluifel aanwezig.
Zeer aangename zuid-west gerichte tuin met tuinhuis, volledige privacy!
Toplocatie met goede verbinding naar autosnelweg (Ring/E40) en openbaar vervoer.

Badkamer 1 3,25 m²
Garage 15 m²
Inkomhal 12 m²
Kelder 18,5 m²
Keuken 1 10 m²
Living 36 m²
Nachthal 11 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Terras 12 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 405 kWh/m²
405
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 485.000,00
Ki € 1.799,00
Geïndexeerd Ki € 3.280,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 600 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 765 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt