Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. info@christopherealestate.be W. http://www.christopherealestate.be
Instapklare bungalow op een rustig gelegen perceel van 5a 66ca
Bungalow voor € 515.000
Graaf André Ryckmanslaan 9, 3080 Tervuren
Ref: spir272
3 slaapkamers
1 badkamer
111m2 woonopp.
566m2 grondopp.
EPC: 348 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Instapklare bungalow op een rustig gelegen perceel van 5a 66ca, bestaande uit een inkomhal met toilet en vestiaire, lichtrijke leefruimte met open haard, volledig ingerichte keuken (2023), 3 slaapkamers (15,3m² - 13m² - 10m²), badkamer met toilet en inloopdouche, berging, garage, stockagezolder en buitenberging.
Technische informatie: recente condensatieketel op gas, dubbele beglazing PVC, rolluiken, waterverzachter, elektriciteit conform, EPC 348 kWh/m².
Op wandelafstand van openbaar vervoer, park van Tervuren, grootwarenhuis en BSB.
Overstromingsrapport: P-score: A -, G-score: A .
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Technische informatie: recente condensatieketel op gas, dubbele beglazing PVC, rolluiken, waterverzachter, elektriciteit conform, EPC 348 kWh/m².
Op wandelafstand van openbaar vervoer, park van Tervuren, grootwarenhuis en BSB.
Overstromingsrapport: P-score: A -, G-score: A .
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Indeling
| Badkamer 1 | 3,5 m² | |
| Berging | 1,5 m² | |
| Garage | 18,5 m² | |
| Inkomhal | 5 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15,3 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20211207-0002505875-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 348 kWh/jaar |
| EPC waarde | 348 kWh/m² |
348
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 515.000,00 |
| Ki | € 1.951,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1963 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 566 m² |
| Woonoppervlakte | 111 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.