Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Ruime villa met aangename tuin
Villa voor € 850.000
Stationsstraat 97, 3080 Tervuren
Ref: spir312
5 slaapkamers
2 badkamers
267m2 woonopp.
1248m2 grondopp.
EPC: 229 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
Ruime villa (1993) met prachtige tuin gelegen op een zeer goede ligging vlakbij BSB, openbaar vervoer, winkels en autosnelweg.
De woning bestaat uit een inkomhal met vestiaire en toilet, ruime leefruimte met openhaard (55m²) - volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage voor 2 wagens, wasplaats en verschillende kelders.
Technische informatie: Centrale verwarming via condensatieketel op gas, elektriciteit conform, dubbele beglazing PVC, alarmsysteem, EPC 229 kWh/m² (Label C), blanco asbestattest.
Overstromingsrapport - Perceel P-score:B - Gebouw G-score: B -
Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Dit pand voldoet aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt.
De woning bestaat uit een inkomhal met vestiaire en toilet, ruime leefruimte met openhaard (55m²) - volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage voor 2 wagens, wasplaats en verschillende kelders.
Technische informatie: Centrale verwarming via condensatieketel op gas, elektriciteit conform, dubbele beglazing PVC, alarmsysteem, EPC 229 kWh/m² (Label C), blanco asbestattest.
Overstromingsrapport - Perceel P-score:B - Gebouw G-score: B -
Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Dit pand voldoet aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt.
Indeling
| Badkamer 1 | 11 m² | |
| Badkamer 2 | 10,5 m² | |
| Garage | 31 m² | |
| Inkomhal | 6,5 m² | |
| Kelder | 25 m² | |
| Keuken 1 | 19 m² | |
| Living | 55 m² | |
| Slaapkamer 1 | 35 m² | |
| Slaapkamer 2 | 22 m² | |
| Slaapkamer 3 | 20 m² | |
| Slaapkamer 4 | 19 m² | |
| Slaapkamer 5 | 12 m² | |
| Wasruimte | 19 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230508-0001627886-RES-4 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 229 kWh/jaar |
| EPC waarde | 229 kWh/m² |
229
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 850.000,00 |
| Ki | € 3.824,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1000 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1248 m² |
| Woonoppervlakte | 267 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.