Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Residentieel gelegen villa (1979) op een ruim perceel van 20 are nabij het centrum van Tervuren.
Villa voor € 1.199.000
Ringlaan 43, 3080 Tervuren
Ref: spir319
4 slaapkamers
3 badkamers
339m2 woonopp.
1943m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
Topligging! Residentieel gelegen villa (1979) op een ruim perceel van 20 are nabij het centrum van Tervuren.
Prachtige architecturale parel met split-levels, verschillende terrassen en balkons.
Gelijkvloers: inkomhal, zitplaats met open haard, slaapkamer / bureau met douchekamer, dubbele garage, wasplaats, kelders.
1e verdiep: lichtrijke leefruimte met gezellig haard, eetplaats met toegang tot het terras, recent volledig vernieuwde kwalitatieve keuken (Bora Professional inductieplaten, Combi Quooker en Miele apparatuur), 2 slaapkamers (met mezzanine).
2e verdiep: ruime slaapkamer met terras, badkamer, toegang tot de 2 mezzaninekamers, douchekamer, bureau. Stockagezolder.
Technische informatie: EPC Label B (165kWh/m²), nieuwe condensatieketel op gas (2023), vloerverwarming, dubbele beglazing in hout, 22 zonnepanelen, zonnescreens, airco, waterverzachter, elektriciteit niet conform, alarminstallatie.
VIRTUEEL BEZOEK : https://my.matterport.com/show/?m=hviZjrqdXo2
Zeer rustige ligging met veel privacy in de tuin, nabij het centrum van Tervuren, openbaar vervoer, scholen, ingang van het park en Arboretum. De tuin grenst over de volledige lengte aan de groene Wolvenweg (historisch erfgoed).
Prachtige architecturale parel met split-levels, verschillende terrassen en balkons.
Gelijkvloers: inkomhal, zitplaats met open haard, slaapkamer / bureau met douchekamer, dubbele garage, wasplaats, kelders.
1e verdiep: lichtrijke leefruimte met gezellig haard, eetplaats met toegang tot het terras, recent volledig vernieuwde kwalitatieve keuken (Bora Professional inductieplaten, Combi Quooker en Miele apparatuur), 2 slaapkamers (met mezzanine).
2e verdiep: ruime slaapkamer met terras, badkamer, toegang tot de 2 mezzaninekamers, douchekamer, bureau. Stockagezolder.
Technische informatie: EPC Label B (165kWh/m²), nieuwe condensatieketel op gas (2023), vloerverwarming, dubbele beglazing in hout, 22 zonnepanelen, zonnescreens, airco, waterverzachter, elektriciteit niet conform, alarminstallatie.
VIRTUEEL BEZOEK : https://my.matterport.com/show/?m=hviZjrqdXo2
Zeer rustige ligging met veel privacy in de tuin, nabij het centrum van Tervuren, openbaar vervoer, scholen, ingang van het park en Arboretum. De tuin grenst over de volledige lengte aan de groene Wolvenweg (historisch erfgoed).
Indeling
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Badkamer 2 | 4 m² | |
| Badkamer 3 | 3 m² | |
| Bureau | 12 m² | |
| Eetkamer | 11,5 m² | |
| Garage | 32 m² | |
| Inkomhal | 36 m² | |
| Kelder | 25 m² | |
| Keuken 1 | 27 m² | |
| Living | 52 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | |
| Slaapkamer 4 | 11,5 m² | |
| Wc1 | 1,2 m² | |
| Zolder1 | 20 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Parkgebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230613-0002917072-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 165 kWh/jaar |
| EPC waarde | 165 kWh/m² |
165
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.199.000,00 |
| Ki | € 6.323,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 3 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1943 m² |
| Woonoppervlakte | 339 m² |
| Perceelbreedte | 43 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.