Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Instapklare villa (1991) met prachtige tuin
Eengezinswoning voor € 749.900
Sint-Pauluslaan 9, 3080 Tervuren
Ref: spir330
4 slaapkamers
1 badkamer
229m2 woonopp.
1414m2 grondopp.
EPC: 185 kWh/m2
Bouwjaar: 1991
Omschrijving
Instapklare villa (1991) met prachtige tuin gelegen op een perceel van 14a, bestaande uit een inkomhal met toilet, ruime lichtrijke leefruimte met gashaard, volledig ingerichte keuken, berging, wasplaats, bureau, masterbedroom met dressing, 3 slaapkamers, badkamer (toilet, douche en bad), stockagezolder, garage voor 2 wagens en een zeer ruime polyvalente (35m²) ruimte boven de garage.
Technische informatie: EPC 185kWh/m² (Label B), elektriciteit conform, centrale verwarming via condensatieketel op gas (2018), dubbele beglazing hout.
Volledig vernieuwde tuin met gezellig tuinhuisje.
Op wandelafstand van het centrum van Vossem, openbaar vervoer en scholen.
Beschikbaar vanaf 01/08/2024.
Overstromingsrapport - Perceel P-score:B - Gebouw G-score: A -
Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Dit pand voldoet aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt.
Technische informatie: EPC 185kWh/m² (Label B), elektriciteit conform, centrale verwarming via condensatieketel op gas (2018), dubbele beglazing hout.
Volledig vernieuwde tuin met gezellig tuinhuisje.
Op wandelafstand van het centrum van Vossem, openbaar vervoer en scholen.
Beschikbaar vanaf 01/08/2024.
Overstromingsrapport - Perceel P-score:B - Gebouw G-score: A -
Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Dit pand voldoet aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt.
Indeling
| Atelier | 35 m² | |
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Berging | 4 m² | |
| Bureau | 8 m² | |
| Garage | 42 m² | |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Keuken 1 | 15 m² | |
| Living | 53 m² | |
| Nachthal | 6 m² | |
| Wasruimte | 6 m² | |
| Zolder1 | 30 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231114-0003039438-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 185 kWh/jaar |
| EPC waarde | 185 kWh/m² |
185
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 749.900,00 |
| Ki | € 3.120,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1991 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1414 m² |
| Woonoppervlakte | 229 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Perceeldiepte | 81 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.