Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Residentieel gelegen te renoveren villa (1971) op een zuidwest gericht perceel op wandelafstand van het centrum van Tervuren
Villa voor € 875.000
Sneppenlaan 25, 3080 Tervuren
Ref: spir383
5 slaapkamers
2 badkamers
223m2 woonopp.
829m2 grondopp.
EPC: 332 kWh/m2
Bouwjaar: 1971
Omschrijving
Zeer gunstig gelegen te renoveren villa (1971) op een zuidwest gericht perceel in een van de aangenaamste residentiele wijken van het land, gelegen tussen het park, het arboretum en het centrum van Tervuren, alles op wandelafstand.
De woning is voorzien van een ruime inkomhal met vestiaire en toilet, lichtrijke leefruimte met open haard, veranda, ingerichte keuken met ontbijthoek, bureau (10m²), nachthal, 5 slaapkamers (16m² - 14,5m² - 14,2m² - 7,5m² - 6,5m²), 2 badkamers, zeer ruime zolder (40m²), garage voor 2 wagens, kelders.
Technische informatie: EPC label D (332m²/kWh/m²), dubbele beglazing in PVC, rolluiken, centrale verwarming via condensatieketel op aardgas, volledig nieuw dak met vloerisolatie (2012), spouwmuurisolatie, elektriciteit niet conform.
Zeer rustige ligging op wandelafstand van het Arboretum, park van Tervuren, centrum van Tervuren, diverse hoogstaande Belgische en internationale scholen.
Goede OV verbindingen met Brussel, Leuven en Zaventem (Airport)
Overstromingsrapport - Perceel P-score:A - Gebouw G-score: A.
Dit pand voldoet aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt.
De woning is voorzien van een ruime inkomhal met vestiaire en toilet, lichtrijke leefruimte met open haard, veranda, ingerichte keuken met ontbijthoek, bureau (10m²), nachthal, 5 slaapkamers (16m² - 14,5m² - 14,2m² - 7,5m² - 6,5m²), 2 badkamers, zeer ruime zolder (40m²), garage voor 2 wagens, kelders.
Technische informatie: EPC label D (332m²/kWh/m²), dubbele beglazing in PVC, rolluiken, centrale verwarming via condensatieketel op aardgas, volledig nieuw dak met vloerisolatie (2012), spouwmuurisolatie, elektriciteit niet conform.
Zeer rustige ligging op wandelafstand van het Arboretum, park van Tervuren, centrum van Tervuren, diverse hoogstaande Belgische en internationale scholen.
Goede OV verbindingen met Brussel, Leuven en Zaventem (Airport)
Overstromingsrapport - Perceel P-score:A - Gebouw G-score: A.
Dit pand voldoet aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt.
Indeling
| Badkamer 1 | 5 m² | |
| Badkamer 2 | 3,5 m² | |
| Bureau | 10 m² | |
| Garage | 31 m² | |
| Inkomhal | 11 m² | |
| Kelder | 40 m² | |
| Keuken 1 | 22 m² | |
| Living | 43 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | |
| Slaapkamer 4 | 7,5 m² | |
| Slaapkamer 5 | 6,5 m² | |
| Veranda | 22 m² | |
| Vestiaire | 2 m² | |
| Wc1 | 2 m² | |
| Zolder1 | 45 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240722-0003320517-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 332 kWh/jaar |
| EPC waarde | 332 kWh/m² |
332
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 875.000,00 |
| Ki | € 4.406,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1971 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 829 m² |
| Woonoppervlakte | 223 m² |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.