Luxueuse woning met praktijkruimte centrum Duisburg

Gemengd gebruik voor € 725.000

Merenstraat 6, 3080 Tervuren
Ref: spir99
6 slaapkamers
2 badkamers
400m2 woonopp.
3452m2 grondopp.
EPC: 194 kWh/m2
Bouwjaar: 1945

Omschrijving

Recent gerenoveerde woning met praktrijkruimte op een perceel van 35 are in het centrum van Duisburg - Tervuren. *** VIRTUEEL BEZOEK https://www.hdmedia360.be/virtueel-bezoek/hd/cbpvlpFD4-merenstraat-6.html ***
De woning is voorzien van een ruime inkomhal, leefruimte bestaande uit 3 ruimtes die afgesloten kunnen worden met schuifwanden (68m²), volledig uitgeruste open keuken (37m²), aangenaam overdekt terras, ruime berging, garage voor 2 wagens, wasruimte met douche, praktijkruimte (50m²) met aparte ingang en wachtzaal, aansluitend keuken/berging bij deze ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers (28,8m² - 20,75m² - 19,2m² - 18,2m² - 13,5m²) en 2 badkamers. Op zolder beschikt deze woning over kamer 6 (15m²) en een ruime zolder van 45m².
De woning is grotendeels onderkelderd (90m²).
De gelijkvloerse verdieping werd in 2000 volledig gerenoveerd en heeft een oppervlakte van 250m²!
Recente gascondensatieketel, dubbele beglazing ALU, waterverzachter, alarmsysteem.
Meer gratis staanplaatsen op 50m van de woning (pachthof).

Badkamer 1 13,55 m²
Badkamer 2 3,7 m²
Berging 35 m²
Bureau 23,5 m²
Cv ruimte 9,7 m²
Garage 40 m²
Inkomhal 10,5 m²
Kelder 65 m²
Keuken 1 37 m²
Living 42 m²
Nachthal 18,5 m²
Slaapkamer 1 28,8 m²
Slaapkamer 2 18,2 m²
Slaapkamer 3 19,2 m²
Slaapkamer 4 28 m²
Slaapkamer 5 20,75 m²
Slaapkamer 6 15 m²
Terras 40 m²
Vrijberoep 50 m²
Zolder1 45 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 2015092500017834711
EPC waarde per jaar 194 kWh/jaar
EPC waarde 194 kWh/m²
194
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs € 725.000,00
Ki € 3.604,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 3000 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1945
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3452 m²
Woonoppervlakte 400 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt