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155 m²
165 m²
Réf. Eikestraat77

Maison à rénover, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville et de l'Arboretum. Grâce à son emplacement agréable, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à courte distance.

La maison comprend un hall d'entrée, un séjour chaleureux, une cuisine partiellement équipée, une salle de bains, deux chambres, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace hobby. À l'arrière, vous trouverez une terrasse orientée à l'ouest et un jardin ensoleillé, parfaits pour profiter pleinement du soleil de l'après-midi et de la soirée.
La propriété offre également un intéressant potentiel d'agrandissement. Il est notamment possible d'étendre l'espace de vie en intégrant le niveau de la cave à la partie habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour aménager la maison entièrement selon vos envies.

Sur le plan technique, la maison affiche un score PEB de 386 kWh/m² (label énergétique D). Le chauffage est assuré par des poêles individuels au gaz ; il n'y a pas de chauffage central. Les châssis sont en bois et équipés en partie de simple vitrage et en partie de double vitrage. L'installation électrique n'est pas conforme.

L'emplacement constitue un véritable atout : un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville, avec de nombreuses possibilités de stationnement devant la maison.

Détails

Année de construction	1930
Etat général	A rénover
Orientation jardin	Ouest
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	155 m²
Surface habitable	165 m²
Largeur bâtiment	6 m
Largeur terrain	6 m

Energie

PEB	386 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260717-0003918391-Res-1
Label

Disposition

Étage -2

Jardin

75 m²

Étage -1

Sous-sol

15 m²

Sous-sol

12 m²

Sous-sol

12 m²

Buanderie

4 m²

Toilettes

1,5 m²

Terrasse

15 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

5 m²

Salle de séjour

35 m²

Cuisine

9 m²

Salle de bains

4,3 m²

Étage 1

Chambre à coucher

18,8 m²

Chambre à coucher

16 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non renseigné
Registre des mesures	Oui

Données financières

Prix

€ 325.000

RC (non indexé)

€ 647

Téléchargements

Amiante

CPEB

Plan

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Cuisine | Semi-équipée
Toit | Toit plat
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Volets roulants

Représentant

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

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Maison deux facades a vendre à Tervuren

Détails

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Étage -2

Étage -1

Rez-de-chaussée

Étage 1

Aménagement du territoire

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Christophe Ingelbrecht

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