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879 m²
289 m²
Réf. Ringlaan44

Villa à moderniser, située sur la prestigieuse et résidentielle Ringlaan, à quelques minutes à pied du centre de Tervuren et du parc. Cette villa offre de très beaux volumes, quatre chambres, de nombreux espaces polyvalents ainsi qu’un agréable jardin paysager orienté sud-est.

Au niveau du jardin, vous trouverez un hall d’entrée avec toilette invités, suivi d’un très vaste et lumineux séjour agrémenté d’un feu ouvert et donnant directement accès à la terrasse ensoleillée et au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine équipée ainsi qu’une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de bains rénovée.
Au premier étage se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains, une petite pièce/espace de rangement ainsi qu’un vaste palier pouvant parfaitement être aménagé en bureau ou espace de travail.
Le niveau rue comprend deux garages, un bureau séparé, un sauna, un espace polyvalent, une buanderie ainsi qu’une cave à vin/cave.

La villa est entourée d’un agréable jardin paysager orienté sud-est, offrant intimité et un bel espace extérieur.
Informations techniques : PEB 327 kWh/m² (label D) – chauffage central au gaz naturel par chaudière à condensation – double vitrage avec châssis en bois – portes de garage électriques – adoucisseur d’eau – installation électrique non conforme.

Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et une excellente situation résidentielle. Le centre et le parc de Tervuren, l’Arboretum, les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité.

Disponible à partir du 1er mai 2027.

Détails

Année de construction	1977
Type de construction	4 Façades
Etat général	A rénover
Disponible le	01/05/2027
Orientation jardin	Sud-est
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	879 m²
Surface habitable	289 m²
Largeur bâtiment	16,1 m
Largeur terrain	25 m

Energie

PEB	327 kWh/m²/an
Réf CPEB	260811-0003929748-Res-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Garage

60 m²

Bureau

12,19 m²

Buanderie

13,15 m²

Sous-sol

9,2 m²

Bureau

31,8 m²

Sauna

7,3 m²

Salle de bains

2,12 m²

Étage 1

Hall d'entrée

18 m²

Salle de séjour

76,74 m²

Terrasse

20 m²

Cuisine

22,3 m²

Toilettes

1,88 m²

Chambre à coucher

20,85 m²

Dressing

9,14 m²

Salle de bains

10,15 m²

Étage 2

Bureau

25 m²

Chambre à coucher

48,45 m²

Chambre à coucher

22,82 m²

Chambre à coucher

23,4 m²

Salle de bains

7,1 m²

Débarras

3,9 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non renseigné
Obligation de rénovation	Non