4
879 m²
289 m²
Ref. Ringlaan44

Te moderniseren villa, gelegen aan de prestigieuze en residentiële Ringlaan, op wandelafstand van het centrum van Tervuren en het park. De woning biedt bijzonder royale volumes, vier slaapkamers, tal van polyvalente ruimtes en een mooi aangelegde zuidoostgerichte tuin.

Op tuinniveau bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige open haard en rechtstreekse toegang tot het zonnige terras en de tuin. Verder beschikt deze verdieping over een ingerichte keuken en een ruime masterbedroom met dressing en vernieuwde badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer, een kleine kamer/berging en een royale overloop die uitstekend dienst kan doen als bureau- of werkruimte.
Het straatniveau biedt twee garages, een afzonderlijk bureau, sauna, polyvalente ruimte, wasplaats en (wijn)kelder.
De woning wordt omringd door een mooi aangelegde, zuidoostgerichte tuin, die veel privacy en een aangename buitenruimte biedt.

Technische informatie: EPC 327 kWh/m² (label D) – centrale verwarming via condensatieketel op aardgas – dubbele beglazing met houten schrijnwerk – elektrische garagepoorten – waterverzachter – elektrische installatie niet conform.

Een bijzonder interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een uitstekende residentiële ligging. Het centrum en park van Tervuren, het Arboretum, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
Beschikbaar vanaf 1 mei 2027.

Details

Bouwjaar	1977
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar vanaf	01/05/2027
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	879 m²
Bewoonbare opp.	289 m²
Breedte huis	16,1 m
Breedte grond	25 m

Energie

EPC	327 kWh/m²/jaar
EPC ref.	260811-0003929748-Res-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Garage

60 m²

Bureau

12,19 m²

Wasplaats

13,15 m²

Kelder

9,2 m²

Bureau

31,8 m²

Sauna

7,3 m²

Badkamer

2,12 m²

Verdieping 1

Inkomhal

18 m²

Woonkamer

76,74 m²

Terras

20 m²

Keuken

22,3 m²

Toilet

1,88 m²

Slaapkamer

20,85 m²

Dressing

9,14 m²

Badkamer

10,15 m²

Verdieping 2

Bureau

25 m²

Slaapkamer

48,45 m²

Slaapkamer

22,82 m²

Slaapkamer

23,4 m²

Badkamer

7,1 m²

Berging

3,9 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Renovatieplicht	Neen