Instapklare woning aan de rand van het Zoniënwoud

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1.409 m²
186 m²
Ref. Tervuursesteenweg90

Maison récemment rénovée et prête à emménager, implantée sur un magnifique terrain de pas moins de 14 ares. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et environnement verdoyant.
Le hall d’entrée avec WC séparé mène vers un vaste et lumineux espace de vie offrant suffisamment de place pour aménager un agréable salon, une salle à manger ainsi qu’un coin jeux. La cuisine entièrement équipée donne directement accès à la terrasse orientée plein sud et au grand jardin.
Les extérieurs offrent également de nombreux atouts : plusieurs emplacements de parking, un garage, une terrasse couverte ainsi qu’un agréable et spacieux jardin avec abri de jardin.
À l’étage, vous trouverez une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un WC. La spacieuse chambre principale dispose d’armoires encastrées et bénéficie d’une pièce polyvalente attenante. Actuellement aménagée en buanderie, celle-ci peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, bureau, dressing ou même de salle de bains additionnelle. Un grenier de stockage et une cave offrent encore davantage d’espace de rangement.

Sur le plan technique, la maison est également bien équipée : PEB de 251 kWh/m² (label C), installation électrique conforme, chaudière gaz à condensation récente, châssis en PVC avec double vitrage, isolation de la toiture et des façades ainsi qu’un adoucisseur d’eau.

La situation constitue un atout supplémentaire : à proximité des transports en commun et en bordure de la Forêt de Soignes, cette propriété combine un cadre de vie verdoyant avec une bonne accessibilité. Une maison prête à emménager offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Details

Année de construction	1918
Année de rénovation	2026
Type de construction	4 Façades
Etat général	Emménageable
Disponible le	31/01/2027
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	1.409 m²
Surface habitable	186 m²
Largeur bâtiment	8,8 m

Energie

PEB	251 kWh/m²/an
Réf CPEB	20221019-0002404347-Res-2
Label

Indeling

Verdieping -1

Sous-sol

32 m²

Gelijkvloers

Hall d'entrée

Toilettes

Salle de séjour

47,6 m²

Cuisine

12 m²

Garage

18,75 m²

Terrasse

45 m²

Verdieping 1

Hall de nuit

3 m²

Chambre à coucher

19,8 m²

Chambre à coucher

12 m²

Salle de bains

8,85 m²

Chambre à coucher

18,16 m²

Dressing

16,68 m²

Verdieping 2

Grenier

67 m²

Ruimtelijke ordening

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Score de bâtiment	B
Score de parcelle	B
Affectation urbanistique	Zone d’habitat à caractère rural
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Pas d’application

Financiële info

Prix

€ 619.000

Taxe de propriété	€ 621
RC (non indexé)	€ 959

Comfort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Toit | Toit à pignon
Vitrage | Double
Adoucisseur d'eau
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone

Vertegenwoordiger

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

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Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

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