Instapklare woning aan de rand van het Zoniënwoud

3
1.409 m²
186 m²
Ref. Tervuursesteenweg90

Recent gerenoveerde en instapklare woning op een prachtig perceel van maar liefst 14 are, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving.

Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, die met haar ruime oppervlakte plaats biedt aan een gezellige zithoek, eetruimte én speelhoek. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met directe toegang tot het zuidgericht terras en de ruime tuin.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden: meerdere autostaanplaatsen, een garage, een overdekt terras en een aangename, ruime tuin met tuinhuis maken het geheel compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere 2 slaapkamers, een ruime badkamer,uitgerust met een inloopdouche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een ruime masterbedroom met ingebouwde kasten en een aangrenzende polyvalente ruimte. Deze is momenteel ingericht als wasplaats, maar kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, bureau, dressing of zelfs als bijkomende badkamer. Extra bergruimte is voorzien dankzij de stockagezolder en kelder.

Ook technisch staat de woning mooi op punt, met een EPC-score van 251 kWh/m² (label C), conforme elektriciteit, een recente condenserende gasketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie en een waterverzachter.

De gunstige ligging vormt een extra troef: vlak bij het openbaar vervoer en aan de rand van het Zoniënwoud geniet je hier van een groene woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Een instapklare woning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten.

Details

Bouwjaar	1918
Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar vanaf	31/01/2027
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.409 m²
Bewoonbare opp.	186 m²
Breedte huis	8,8 m

Energie

EPC	251 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221019-0002404347-Res-2
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

32 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

47,6 m²

Keuken

12 m²

Garage

18,75 m²

Terras

45 m²

Verdieping 1

Nachthal

3 m²

Slaapkamer

19,8 m²

Slaapkamer

12 m²

Badkamer

8,85 m²

Slaapkamer

18,16 m²

Dressing

16,68 m²

Verdieping 2

Zolder

67 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs

€ 619.000

Onroerende voorheffing	€ 621
KI (niet geïndexeerd)	€ 959

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Puntdak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter

Vertegenwoordiger

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

Meer over dit pand?

Contacteer Christophe

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Tervuren

Instapklare woning aan de rand van het Zoniënwoud

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Christophe Ingelbrecht

Interesse? Contacteer ons