Appartement a vendre à Heverlee

Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee Appartement a vendre / Heverlee
€ 425.000
Kardinaal Mercierlaan 55 / 102
3001 Heverlee
Contactez-nous
Nouveau
Visite virtuelle
Visite virtuelle

Gunstig gelegen appartement met 2 slaapkamers, 2 terrassen, privatief tuintje, autostaanplaats en 2 kelders.

Instapklaar en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers, 2 terrassen, privatieve tuin en ondergrondse autostaanplaats op topligging in Leuven!

Op een uitstekende locatie, recht tegenover het stadion van OH Leuven en op korte afstand van het stadscentrum, bevindt zich dit bijzonder goed onderhouden appartement uit 2006. Een unieke troef: het appartement werd nog nooit bewoond en verkeert daardoor in uitzonderlijk goede staat!
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift en verwelkomt u via een open inkomhal met vestiaire. Het bestaat onder andere uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, met rechtstreeks toegang tot een terras langs de straatzijde. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, die beide toegang bieden tot een zuidgericht terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Een afzonderlijke wasplaats/berging zorgt voor extra praktisch comfort.

Ook aan opbergruimte en parkeergelegenheid is er geen gebrek! Zo beschikt het appartement over twee privatieve kelders en een autostaanplaats in de ondergrondse garage. Een absolute meerwaarde is bovendien de privatieve tuin van maar liefst 50 m², inclusief tuinhuisje.

Ook op technisch vlak heeft dit appartement heel wat te bieden. Dankzij het uitstekende EPC-label A (89 kWh/m²) geniet u van een energiezuinige woonst. De elektrische installatie is conform, het appartement is asbestvrij en in 2024 werd een nieuwe individuele condensatieketel op aardgas geplaatst. Verder zorgen de PVC-ramen met dubbele beglazing en vliegenramen, rolluiken aan de slaapkamers en een veiligheidsdeur voor bijkomend comfort en veiligheid.

De ligging is zonder twijfel een grote troef. U woont hier op een bijzonder gunstige locatie in Leuven, vlak bij het stadion van OH Leuven en met het stadscentrum binnen handbereik. Winkels, horeca, ontspanningsmogelijkheden en andere stedelijke voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Bovendien geniet u van een vlotte aansluiting op de belangrijkste invalswegen en autosnelwegen, wat deze locatie ook voor pendelaars bijzonder aantrekkelijk maakt.

Het appartement is beschikbaar bij akte. De gemeenschappelijke lasten bedragen slechts € 116 per maand.
Een buitenkans op een gegeerde locatie in Leuven! Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de vele troeven van dit appartement.
Appartement a vendre / Heverlee

Détails

Étage 1
Année de construction 2006
Type de construction 2 Façades
Etat général Excellent état
Orientation jardin Sud
Certificat électricité Oui, Conforme
Ascenseur Oui
Surface habitable 85 m²

Energie

PEB 89 kWh/m2/an
Réf CPEB 20260729-0003913585-Res-1
Label epc valeur a
Appartement a vendre / Heverlee

Disposition

Étage -1

Sous-sol
2,5 m²
Sous-sol
2,12 m²
Place de parking
18 m²

Rez-de-chaussée

Jardin
50 m²

Étage 1

Hall d'entrée
7,5 m²
Salle de séjour
25 m²
Terrasse
4 m²
Cuisine
7 m²
Débarras
2,5 m²
Chambre à coucher
12,1 m²
Chambre à coucher
12,2 m²
Terrasse
15 m²
Salle de bains
5 m²

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment info C
Score de parcelle info C
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique Non renseigné
Permis d’urbanisme Permis obtenu
Permis de lotir Non renseigné
Droit de préemption Non
Bien classé Non
Obligation de rénovation Non

Données financières

Prix € 425.000

Téléchargements

Confort

  • Chauffage | Gaz naturel
  • Châssis | PVC
  • Cuisine | Équipée
  • Vitrage | Double
  • Distribution
  • Eau de ville
  • Egouts
  • Electricité
  • Gaz naturel
  • Internet
  • Téléphone
  • Volets roulants
Représentant

Christophe Ingelbrecht

Plus d'informations sur cette propriété ?
Contacter Christophe
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee
Appartement a vendre / Heverlee

Intéressé ? Contactez-nous

Veuillez entrer un prénom valide.
Veuillez entrer un nom valide.
Veuillez entrer une adresse e-mail valide.
Veuillez entrer un numéro de téléphone et/ou numéro de GSM valide.