Charmante rijwoning met gezellig tuintje op toplocatie nabij Stokkel

1
87 m²
91 m²
Ref. FerdinandKinnenstraat49

Op een gunstige en rustige ligging, vlak bij Stokkel, bevindt zich deze gezellige rijwoning met een aangenaam stadstuintje. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning verwelkomt u meteen met een woonkamer, en een eetkamer die naadloos aansluit op de ingerichte open keuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het gezellige tuintje.. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal, een ruime slaapkamer en een douchekamer. De zolderverdieping biedt plaats aan een tweede slaapkamer en een praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat extra opslagruimte garandeert.

Technische informatie: EPC 514 kWh/m² (Label F), centrale verwarming via aardgas, dubbele beglazing hout, elektriciteit niet conform.

Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, jonge koppels of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter op een gegeerde locatie nabij Stokkel.

Details

Bouwjaar	1918
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	87 m²
Bewoonbare opp.	91 m²
Breedte huis	3,31 m
Breedte grond	3,31 m

Energie

EPC	514 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260521-0003874576-Res-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Toilet

Verdieping 1

Slaapkamer

Badkamer

Nachthal

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja