Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Instapklare recente woning (2011) met gunstig EPC attest
Eengezinswoning voor € 535.000
Dorpstraat 464A, 3061 Leefdaal
Ref: spir398
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
215m2 grondopp.
EPC: 163 kWh/m2
Bouwjaar: 2011
Omschrijving
Instapklare recente woning (2011) met gunstig EPC attest, bestaande uit:
- Gelijkvloers: inkomhal, slaapkamer/bureau met inbouwkasten, garage voor 2 wagens met toegang tot de tuin.
- 1e verdiep: zeer lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken, berging, toegang tot het zuidwest georiënteerd terras.
- 2e verdiep: 3 slaapkamers, badkamer (douche, ligbad, dubbele wastafel), apart toilet, berging.
Voldoende opberg mogelijkheden dankzij een ruime stockagezolder (toegang via trapluik) en een kelder (15m²).
Technische informatie: EPC 162kWh/m² (Label B), elektriciteit conform, dubbele beglazing PVC, CV via condensatieketel op gas, ventilatiesysteem, automatische garagepoort, regenwaterput, asbestvrij.
Zeer gezellige woning op wandelafstand van openbaar vervoer, gunstige ligging ten opzichte van belangrijke invalswegen.
- Gelijkvloers: inkomhal, slaapkamer/bureau met inbouwkasten, garage voor 2 wagens met toegang tot de tuin.
- 1e verdiep: zeer lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken, berging, toegang tot het zuidwest georiënteerd terras.
- 2e verdiep: 3 slaapkamers, badkamer (douche, ligbad, dubbele wastafel), apart toilet, berging.
Voldoende opberg mogelijkheden dankzij een ruime stockagezolder (toegang via trapluik) en een kelder (15m²).
Technische informatie: EPC 162kWh/m² (Label B), elektriciteit conform, dubbele beglazing PVC, CV via condensatieketel op gas, ventilatiesysteem, automatische garagepoort, regenwaterput, asbestvrij.
Zeer gezellige woning op wandelafstand van openbaar vervoer, gunstige ligging ten opzichte van belangrijke invalswegen.
Indeling
| Badkamer 1 | 5,3 m² | |
| Berging | 2,75 m² | |
| Bureau | 14 m² | |
| Garage | 30,5 m² | |
| Kelder | 15 m² | |
| Keuken 1 | 7 m² | |
| Living | 35 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13,3 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12,27 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8,25 m² | |
| Terras | 8 m² | |
| Zolder1 | 23 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241021-0003418479-Res-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 163 kWh/jaar |
| EPC waarde | 163 kWh/m² |
163
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 535.000,00 |
| Ki | € 1.251,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2011 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 215 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Gevelbreedte | 6,60 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.