Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Eengezinswoning voor € 790.000
Frans Vanfraechemlaan 9, 3080 Tervuren
Ref: spir337
6 slaapkamers
2 badkamers
295m2 woonopp.
1362m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
villa met uitzonderlijk potentieel en een prachtige tuin rondom het huis.
Uitstekende ligging in een rustige, residentiële buurt nabij het Park van Tervuren, British School, winkels en belangrijke kruispunten. Deze ruime en goed onderhouden villa, met een bewoonbare oppervlakte van +/-295m², bevindt zich op een perceel van 13a62ca en is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke woon-eetkamer +/-54m² met open haard en toegang gevend tot het zuidwest gericht terras, ingerichte keuken met uitzicht op de tuin en kantoorruimte van +/-14m². Tussenverdieping: 1e slaapkamer van +/-17m². 1e verdieping: Nachthal met apart toilet, 5 slaapkamers (+/-16m², 19m², 10m², 16m², 13m²), 1e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en tweede badkamer met douche en wastafel. Kelder: Professionele ruimte voor vrij beroep met aparte toegang, inclusief een inkomhal met apart toilet, een kantoor van +/-17m² met de mogelijkheid om de ruimte uit te breiden door een kamer van +/-37,5m² op te nemen. Grote garage met automatische poort, wijnkelder, een 'dark' room voor fotografie en een technische ruimte. Overstromingsrapport - Perceel P-score: A - Gebouw G-score: A. Extra informatie: Dubbele beglazing (PVC & hout), verwarmingssysteem op stookolie 3000L, elektriciteit niet conform, alarmsysteem.
Uitstekende ligging in een rustige, residentiële buurt nabij het Park van Tervuren, British School, winkels en belangrijke kruispunten. Deze ruime en goed onderhouden villa, met een bewoonbare oppervlakte van +/-295m², bevindt zich op een perceel van 13a62ca en is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke woon-eetkamer +/-54m² met open haard en toegang gevend tot het zuidwest gericht terras, ingerichte keuken met uitzicht op de tuin en kantoorruimte van +/-14m². Tussenverdieping: 1e slaapkamer van +/-17m². 1e verdieping: Nachthal met apart toilet, 5 slaapkamers (+/-16m², 19m², 10m², 16m², 13m²), 1e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en tweede badkamer met douche en wastafel. Kelder: Professionele ruimte voor vrij beroep met aparte toegang, inclusief een inkomhal met apart toilet, een kantoor van +/-17m² met de mogelijkheid om de ruimte uit te breiden door een kamer van +/-37,5m² op te nemen. Grote garage met automatische poort, wijnkelder, een 'dark' room voor fotografie en een technische ruimte. Overstromingsrapport - Perceel P-score: A - Gebouw G-score: A. Extra informatie: Dubbele beglazing (PVC & hout), verwarmingssysteem op stookolie 3000L, elektriciteit niet conform, alarmsysteem.
Indeling
| Keuken 1 | 14 m² | |
| Living | 54 m² | |
| Slaapkamer 1 | 19 m² | |
| Slaapkamer 2 | 17 m² | |
| Slaapkamer 3 | 17 m² | |
| Slaapkamer 4 | 14 m² | |
| Slaapkamer 5 | 13 m² | |
| Slaapkamer 6 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 2889948 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 279 kWh/jaar |
| EPC waarde | 279 kWh/m² |
279
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 790.000,00 |
| Ki | € 5.550,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1000 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1362 m² |
| Woonoppervlakte | 295 m² |
| Gevelbreedte | 14 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.