Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Zeer rustig gelegen instapklare woning op wandelafstand van het Arboretum en het centrum van Tervuren.
Eengezinswoning voor € 449.000
Eikestraat 83, 3080 Tervuren
Ref: spir347
1 slaapkamer
1 badkamer
138m2 woonopp.
140m2 grondopp.
EPC: 337 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
Zeer rustig gelegen instapklare woning op wandelafstand van het Arboretum en het centrum van Tervuren. Deze woning kan meerdere bestemmingen hebben zoals atelier, bureau of woning.
De woning is voorzien van een zeer ruime open leefruimte van bijna 50m², ingerichte keuken met toegang tot een ruim west georiënteerd terras van 30m², eetruimte, berging/kelder, 1 slaapkamer toegankelijk via een extra zitruimte, badkamer (ligbad, wastafel, toilet) en in te richten zolder.
Technische informatie: EPC 337 kWh/m² (Label D), centrale verwarming op aardgas, 13 zonnepanelen + batterij (11KW), elektriciteit niet conform.
Dit pand is niet onderworpen aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt voor woongebouwen met ingang van 1 januari 2023. Kijk voor meer informatie op de website van het Vlaams Klimaat- en Energieagentschap : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Overstromingsrapport : Perceel P-score: D, Gebouw G-score : A
De woning is voorzien van een zeer ruime open leefruimte van bijna 50m², ingerichte keuken met toegang tot een ruim west georiënteerd terras van 30m², eetruimte, berging/kelder, 1 slaapkamer toegankelijk via een extra zitruimte, badkamer (ligbad, wastafel, toilet) en in te richten zolder.
Technische informatie: EPC 337 kWh/m² (Label D), centrale verwarming op aardgas, 13 zonnepanelen + batterij (11KW), elektriciteit niet conform.
Dit pand is niet onderworpen aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt voor woongebouwen met ingang van 1 januari 2023. Kijk voor meer informatie op de website van het Vlaams Klimaat- en Energieagentschap : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Overstromingsrapport : Perceel P-score: D, Gebouw G-score : A
Indeling
| Badkamer 1 | 8,8 m² | |
| Eetkamer | 16 m² | |
| Kelder | 13 m² | |
| Keuken 1 | 13,25 m² | |
| Living | 48,5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 8,5 m² | |
| Terras | 30 m² | |
| Zolder1 | 16 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20240119-0003114146 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 337 kWh/jaar |
| EPC waarde | 337 kWh/m² |
337
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Ki | € 1.056,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 140 m² |
| Woonoppervlakte | 138 m² |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.