Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Op te frissen 4-gevelwoning met prachtige zuid georiënteerde tuin
Eengezinswoning voor € 649.000
Leuvensesteenweg 89, 3080 Tervuren
Ref: spir351
4 slaapkamers
2 badkamers
254m2 woonopp.
962m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
Op te frissen 4-gevelwoning met prachtige zuid georiënteerde tuin.
De woning bestaat uit een inkomhal met toilet, ruime lichtrijke leefruimte (45m²) met haard, volledig ingerichte keuken met berging/wasplaats, dubbele garage, 4 ruime slaapkamers (28m² - 19m² - 19m² - 15m²), badkamer (ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel), douchekamer, kelder en kruipkelder.
Technische informatie: EPC 279 kWh/m² (Label C), 26 zonnepanelen, nieuwe dubbele beglazing PVC (2020), CV via condensatieketel op aardgas, waterverzachter, warmtepompboiler (2022), zonneluifel, elektriciteit niet conform.
Zuid gericht perceel van bijna 10are.
Op wandelafstand van openbaar vervoer, BSB en park van Tervuren.
Goede verbinding naar oprit snelwegen.
Dit pand is niet onderworpen aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt voor woongebouwen met ingang van 1 januari 2023. Kijk voor meer informatie op de website van het Vlaams Klimaat- en Energieagentschap : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Overstromingsrapport : Perceel P-score: A, Gebouw G-score : A
De woning bestaat uit een inkomhal met toilet, ruime lichtrijke leefruimte (45m²) met haard, volledig ingerichte keuken met berging/wasplaats, dubbele garage, 4 ruime slaapkamers (28m² - 19m² - 19m² - 15m²), badkamer (ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel), douchekamer, kelder en kruipkelder.
Technische informatie: EPC 279 kWh/m² (Label C), 26 zonnepanelen, nieuwe dubbele beglazing PVC (2020), CV via condensatieketel op aardgas, waterverzachter, warmtepompboiler (2022), zonneluifel, elektriciteit niet conform.
Zuid gericht perceel van bijna 10are.
Op wandelafstand van openbaar vervoer, BSB en park van Tervuren.
Goede verbinding naar oprit snelwegen.
Dit pand is niet onderworpen aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt voor woongebouwen met ingang van 1 januari 2023. Kijk voor meer informatie op de website van het Vlaams Klimaat- en Energieagentschap : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Overstromingsrapport : Perceel P-score: A, Gebouw G-score : A
Indeling
| Badkamer 1 | 9,8 m² | |
| Badkamer 2 | 5 m² | |
| Berging | 4,5 m² | |
| Garage | 43 m² | |
| Inkomhal | 10,5 m² | |
| Kelder | 40 m² | |
| Keuken 1 | 18 m² | |
| Kruipkelder | 40 m² | |
| Living | 45 m² | |
| Nachthal | 4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 28 m² | |
| Slaapkamer 2 | 19 m² | |
| Slaapkamer 3 | 19 m² | |
| Slaapkamer 4 | 15 m² | |
| Terras | 30 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240131-0003127886-Res-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 279 kWh/jaar |
| EPC waarde | 279 kWh/m² |
279
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 649.000,00 |
| Ki | € 2.657,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 962 m² |
| Woonoppervlakte | 254 m² |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
.jpg){kind=link}
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.