Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Zeer gunstig gelegen villa op wandelafstand van het centrum en het park van Tervuren.
Eengezinswoning voor € 620.000
Fazantenlaan 16, 3080 Tervuren
Ref: spir379
4 slaapkamers
2 badkamers
212m2 woonopp.
450m2 grondopp.
EPC: 376 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Zeer gunstig gelegen villa op wandelafstand van het centrum en het park van Tervuren.
De woning is voorzien van een inkomhal met vestiairekast en toilet, zeer lichtrijke leefruimte met open haard, eetkamer, volledig ingerichte keuken met terras, 4 ruime slaapkamers (19,2m² - 16m² - 14m² - 14m²), 2 badkamers, dubbele garage, kelder en ruime zolder.
Technische informatie: EPC 376m² (Label D), vernieuwde ramen dubbele beglazing PVC met rolluiken, condensatieketel op stookolie, elektrische garagepoorten, elektriciteit niet conform.
Ideale locatie nabij het centrum, op wandelafstand van openbaar vervoer en het park van Tervuren.
VERHUURD tot en met 07/2025.
Meer info op kantoor.
Overstromingsrapport - Perceel P-score:D - Gebouw G-score: C.
Dit pand voldoet aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt.
De woning is voorzien van een inkomhal met vestiairekast en toilet, zeer lichtrijke leefruimte met open haard, eetkamer, volledig ingerichte keuken met terras, 4 ruime slaapkamers (19,2m² - 16m² - 14m² - 14m²), 2 badkamers, dubbele garage, kelder en ruime zolder.
Technische informatie: EPC 376m² (Label D), vernieuwde ramen dubbele beglazing PVC met rolluiken, condensatieketel op stookolie, elektrische garagepoorten, elektriciteit niet conform.
Ideale locatie nabij het centrum, op wandelafstand van openbaar vervoer en het park van Tervuren.
VERHUURD tot en met 07/2025.
Meer info op kantoor.
Overstromingsrapport - Perceel P-score:D - Gebouw G-score: C.
Dit pand voldoet aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt.
Indeling
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Badkamer 2 | 4 m² | |
| Eetkamer | 20 m² | |
| Garage | 58 m² | |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Kelder | 30 m² | |
| Keuken 1 | 14 m² | |
| Living | 33 m² | |
| Slaapkamer 1 | 19,2 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | |
| Slaapkamer 4 | 14 m² | |
| Zolder1 | 25 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240618-0003283897-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 376 kWh/jaar |
| EPC waarde | 376 kWh/m² |
376
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 620.000,00 |
| Ki | € 3.988,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 450 m² |
| Woonoppervlakte | 212 m² |
| Perceelbreedte | 15,70 m |
| Perceeldiepte | 29,70 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.