Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Residentieel gelegen te moderniseren villa op wandelafstand van het centrum, park van Tervuren en het Arboretum.
Villa voor € 820.000
Ringlaan 57, 3080 Tervuren
Ref: spir388
5 slaapkamers
2 badkamers
287m2 woonopp.
875m2 grondopp.
EPC: 293 kWh/m2
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
Residentieel gelegen te moderniseren villa op wandelafstand van het centrum, park van Tervuren en het Arboretum.
De woning werd volledig opgetrokken uit cellenbeton dewelke een hoge isolatie- en natuurlijke ventilatiewaarde geeft, en bovendien volledig brandbestendig is.
- Straatniveau : dubbele garage, ruime hal, 3 slaapkamers (17,4m² - 14m² - 12,7m²) en een badkamer (douche, dubbele wastafel, toilet).
- Tuinniveau : ruim inkomhal met toilet, ingerichte keuken, zeer ruime leefruimte, aparte zithoek met open haard dat toegang geeft tot het overdekt terras en de tuin, 2 slaapkamers (17,4m² - 12m²) en een badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet). Zeer ruime stockagezolder aanwezig.
Technische informatie: EPC 293 kWh/m² (Label C), dubbele beglazing hout met rolluiken, centrale verwarming op aardgas, elektrische garagepoort, elektriciteit niet conform.
Zeer goed onderhouden woning met volledig aangelegde tuin.
Gunstige ligging nabij internationale scholen, openbaar vervoer en tal van winkels.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Overstromingsrapport - Perceel P-score:A - Gebouw G-score: A.
Dit pand voldoet aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt.
De woning werd volledig opgetrokken uit cellenbeton dewelke een hoge isolatie- en natuurlijke ventilatiewaarde geeft, en bovendien volledig brandbestendig is.
- Straatniveau : dubbele garage, ruime hal, 3 slaapkamers (17,4m² - 14m² - 12,7m²) en een badkamer (douche, dubbele wastafel, toilet).
- Tuinniveau : ruim inkomhal met toilet, ingerichte keuken, zeer ruime leefruimte, aparte zithoek met open haard dat toegang geeft tot het overdekt terras en de tuin, 2 slaapkamers (17,4m² - 12m²) en een badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet). Zeer ruime stockagezolder aanwezig.
Technische informatie: EPC 293 kWh/m² (Label C), dubbele beglazing hout met rolluiken, centrale verwarming op aardgas, elektrische garagepoort, elektriciteit niet conform.
Zeer goed onderhouden woning met volledig aangelegde tuin.
Gunstige ligging nabij internationale scholen, openbaar vervoer en tal van winkels.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Overstromingsrapport - Perceel P-score:A - Gebouw G-score: A.
Dit pand voldoet aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt.
Indeling
| Badkamer 1 | 8,6 m² | |
| Badkamer 2 | 7,5 m² | |
| Garage | 54 m² | |
| Inkomhal | 17 m² | |
| Keuken 1 | 11 m² | |
| Living | 55 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17,4 m² | |
| Slaapkamer 2 | 17,4 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12,7 m² | |
| Slaapkamer 5 | 12 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240823-0003348463-Res-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 293 kWh/jaar |
| EPC waarde | 293 kWh/m² |
293
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 820.000,00 |
| Ki | € 4.494,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 875 m² |
| Woonoppervlakte | 287 m² |
| Perceelbreedte | 25 m |
| Perceeldiepte | 35 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.