Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Luxueuze landelijke ‘KWADRAAT’ villa te koop.
Villa voor € 1.495.000
Ref: spir400
4 slaapkamers
2 badkamers
320m2 woonopp.
2090m2 grondopp.
EPC: 54 kWh/m2
Bouwjaar: 2017
Omschrijving
Luxueuze landelijke ‘KWADRAAT’ villa te koop.
Deze exclusieve villa biedt een zeldzame combinatie van tijdloze elegantie en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2017, is deze woning tot in de puntjes verzorgd en instapklaar, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Dankzij de inbouw kasten, op maat gemaakte gordijnen en stores ervaart u direct bij binnenkomst een sfeer van luxe en comfort. Zeer energiezuinige woning dankzij de geothermische warmtepomp met passieve koeling.
Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal met vestiaire en apart toilet leidt naar een uitzonderlijk lichtrijke leefruimte van 60 m², voorzien van een sfeervolle haard. Een aangrenzende bureau- of tv-ruimte met ingebouwde kasten biedt volop flexibiliteit. De volledig uitgeruste keuken, bijkeuken/berging met extra opbergruimte en een ruime garage maken het geheel compleet.
1ste verdiep: een master suite van maar liefst 47 m² bestaande uit een royale slaapkamer, een luxueuze dressing en een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers (17 m², 14,5 m², 14,5 m²), een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet.
Zolder: zeer ruime polyvalente ruimte (68m²) en technische ruimte.
Technische informatie: EPC label A, elektriciteit conform, ventilatiesysteem D, vloerverwarming, warmtepomp, regenwaterput, elektrische garagepoort, alarmsysteem.
Deze villa staat op een prachtig, landelijk gelegen perceel van 21 are met een volgroeide tuin.
Video : https://www.youtube.com/shorts/zxnBL5auhT0
Deze exclusieve villa biedt een zeldzame combinatie van tijdloze elegantie en hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2017, is deze woning tot in de puntjes verzorgd en instapklaar, met kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Dankzij de inbouw kasten, op maat gemaakte gordijnen en stores ervaart u direct bij binnenkomst een sfeer van luxe en comfort. Zeer energiezuinige woning dankzij de geothermische warmtepomp met passieve koeling.
Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal met vestiaire en apart toilet leidt naar een uitzonderlijk lichtrijke leefruimte van 60 m², voorzien van een sfeervolle haard. Een aangrenzende bureau- of tv-ruimte met ingebouwde kasten biedt volop flexibiliteit. De volledig uitgeruste keuken, bijkeuken/berging met extra opbergruimte en een ruime garage maken het geheel compleet.
1ste verdiep: een master suite van maar liefst 47 m² bestaande uit een royale slaapkamer, een luxueuze dressing en een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers (17 m², 14,5 m², 14,5 m²), een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet.
Zolder: zeer ruime polyvalente ruimte (68m²) en technische ruimte.
Technische informatie: EPC label A, elektriciteit conform, ventilatiesysteem D, vloerverwarming, warmtepomp, regenwaterput, elektrische garagepoort, alarmsysteem.
Deze villa staat op een prachtig, landelijk gelegen perceel van 21 are met een volgroeide tuin.
Video : https://www.youtube.com/shorts/zxnBL5auhT0
Indeling
| Badkamer 1 | 14,8 m² | |
| Badkamer 2 | 7,7 m² | |
| Berging | 9 m² | |
| Bureau | 16,5 m² | |
| Cv ruimte | 12,8 m² | |
| Dressing | 9 m² | |
| Garage | 25 m² | |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Keuken 1 | 27,5 m² | |
| Living | 60 m² | |
| Slaapkamer 1 | 23 m² | |
| Slaapkamer 2 | 17 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14,5 m² | |
| Slaapkamer 4 | 14,5 m² | |
| Terras | 20 m² | |
| Wasruimte | 4,2 m² | |
| Zolder1 | 68 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde per jaar | 54 kWh/jaar |
| EPC waarde | 54 kWh/m² |
54
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.495.000,00 |
| Ki | € 4.175,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2090 m² |
| Woonoppervlakte | 320 m² |
| Gevelbreedte | 12,53 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.