Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Eengezinswoning voor € 1.295.000
Reeboklaan 63, 3080 Tervuren
Ref: spir401
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
1 badkamer
450m2 woonopp.
2054m2 grondopp.
EPC: 144 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Residentieel gelegen ruime instapklare villa op een zuidwest gericht perceel van 20are op wandelafstand van het Arboretum.
De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd.
Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, zeer ruime lichtrijke leefruimte (90m²) met open haard, volledig ingerichte open keuken, berging/wasplaats, 3 slaapkamers (30m² - 12m² - 12m²), ruime badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo), apart toilet, garage.
- zolder: zeer ruime geïsoleerde zolder (225m²) toegankelijk via vaste trap, mogelijkheid tot inrichten van kamers, bureau of atelier.
- kelder: deels onderkelderd met o.a. wijnkelder en chauffage.
Totale oppervlakte van 570m² (volgens EPC). Mooi overdekt terras (20m²) met buitenhaard.
Technische informatie: EPC 144 kWh/m² (Label B), condensatieketel op aardgas, dubbele beglazing PVC, open haard, regenwaterput (10.000L), waterverzachter, elektrische garagepoort, elektriciteit conform.
Toplocatie nabij het centrum van Tervuren, openbaar vervoer, internationale scholen en park van Tervuren.
P-score A / G- score A.
De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd.
Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, zeer ruime lichtrijke leefruimte (90m²) met open haard, volledig ingerichte open keuken, berging/wasplaats, 3 slaapkamers (30m² - 12m² - 12m²), ruime badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo), apart toilet, garage.
- zolder: zeer ruime geïsoleerde zolder (225m²) toegankelijk via vaste trap, mogelijkheid tot inrichten van kamers, bureau of atelier.
- kelder: deels onderkelderd met o.a. wijnkelder en chauffage.
Totale oppervlakte van 570m² (volgens EPC). Mooi overdekt terras (20m²) met buitenhaard.
Technische informatie: EPC 144 kWh/m² (Label B), condensatieketel op aardgas, dubbele beglazing PVC, open haard, regenwaterput (10.000L), waterverzachter, elektrische garagepoort, elektriciteit conform.
Toplocatie nabij het centrum van Tervuren, openbaar vervoer, internationale scholen en park van Tervuren.
P-score A / G- score A.
Indeling
| Badkamer 1 | 12 m² | |
| Berging | 14 m² | |
| Garage | 51 m² | |
| Inkomhal | 12 m² | |
| Kelder | 70 m² | |
| Keuken 1 | 15 m² | |
| Living | 90 m² | |
| Slaapkamer 1 | 30 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Slaapkamer 4 | 225 m² | |
| Terras | 18 m² | |
| Zolder1 | 225 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241108-0003440702-Res-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 144 kWh/jaar |
| EPC waarde | 144 kWh/m² |
144
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.295.000,00 |
| Ki | € 5.850,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1700 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 2054 m² |
| Woonoppervlakte | 450 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.