Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Exclusieve, ruime villa in een unieke, rustige omgeving nabij het centrum van Tervuren
Villa voor € 1.380.000
Hazenlaan 10, 3080 Tervuren
Ref: spir402
5 slaapkamers
3 badkamers
428m2 woonopp.
1533m2 grondopp.
EPC: 142 kWh/m2
Bouwjaar: 1997
Omschrijving
Exclusieve, ruime villa in een unieke, rustige omgeving nabij het centrum van Tervuren.
Deze stijlvolle villa is gelegen op een uitzonderlijk rustige locatie, verscholen in een doodlopende straat en op wandelafstand van het centrum van Tervuren. De tuin grenst aan de historische tuin van het kasteel 'De Robiano' (bouwkundig erfgoed), wat een prachtig groen uitzicht biedt.
Indeling van de villa:
-Gelijkvloers: U betreedt de woning via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte (70 m²) met open haard geeft rechtstreeks toegang tot een overdekt terras, ideaal voor gezellige avonden. Daarnaast bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasplaats en een slaapkamer met eigen badkamer (douche, wastafel, toilet).
- 1e verdieping: Hier vindt u de masterbedroom met een eigen balkon en een ensuite badkamer (douche, ligbad, dubbele wastafel, apart toilet). Verder zijn er drie ruime slaapkamers (18 m², 14,5 m², 14,5 m²), een tweede badkamer (ligbad, douche, wastafel) en een apart toilet.
- Zolder: de zolder is bereikbaar via een draaitrap en biedt een ingerichte ruimte bestaande uit drie delen, ideaal als hobby- of opbergruimte.
- Kelderverdieping: deze verdieping is een absolute troef: een verwarmd binnenzwembad (30 m²) met een recent vernieuwde installatie bevindt zich in een multifunctionele ruimte met douche en directe toegang tot een terras. Daarnaast is er een dubbele garage en zijn er twee kelderruimtes voor extra opslag.
Technische kenmerken: EPC label B, dubbele beglazing hout, CV via condensatieketel op gas, zonneboiler, elektrische garagepoort, waterverzachter, elektriciteit niet conform.
De villa beschikt over een prachtige en zeer rustige tuin met verschillende terrassen, ideaal voor ontspanning in een groene omgeving. Een lange, private oprit (30 m) biedt voldoende parkeergelegenheid en privacy.
De woning is ideaal gelegen op wandelafstand van het park van Tervuren, openbaar vervoer en internationale scholen. Deze villa biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging.
P-score A en G-score A, niet gelegen in mogelijks overstromingsgevoelig gebied.
Deze stijlvolle villa is gelegen op een uitzonderlijk rustige locatie, verscholen in een doodlopende straat en op wandelafstand van het centrum van Tervuren. De tuin grenst aan de historische tuin van het kasteel 'De Robiano' (bouwkundig erfgoed), wat een prachtig groen uitzicht biedt.
Indeling van de villa:
-Gelijkvloers: U betreedt de woning via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte (70 m²) met open haard geeft rechtstreeks toegang tot een overdekt terras, ideaal voor gezellige avonden. Daarnaast bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasplaats en een slaapkamer met eigen badkamer (douche, wastafel, toilet).
- 1e verdieping: Hier vindt u de masterbedroom met een eigen balkon en een ensuite badkamer (douche, ligbad, dubbele wastafel, apart toilet). Verder zijn er drie ruime slaapkamers (18 m², 14,5 m², 14,5 m²), een tweede badkamer (ligbad, douche, wastafel) en een apart toilet.
- Zolder: de zolder is bereikbaar via een draaitrap en biedt een ingerichte ruimte bestaande uit drie delen, ideaal als hobby- of opbergruimte.
- Kelderverdieping: deze verdieping is een absolute troef: een verwarmd binnenzwembad (30 m²) met een recent vernieuwde installatie bevindt zich in een multifunctionele ruimte met douche en directe toegang tot een terras. Daarnaast is er een dubbele garage en zijn er twee kelderruimtes voor extra opslag.
Technische kenmerken: EPC label B, dubbele beglazing hout, CV via condensatieketel op gas, zonneboiler, elektrische garagepoort, waterverzachter, elektriciteit niet conform.
De villa beschikt over een prachtige en zeer rustige tuin met verschillende terrassen, ideaal voor ontspanning in een groene omgeving. Een lange, private oprit (30 m) biedt voldoende parkeergelegenheid en privacy.
De woning is ideaal gelegen op wandelafstand van het park van Tervuren, openbaar vervoer en internationale scholen. Deze villa biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging.
P-score A en G-score A, niet gelegen in mogelijks overstromingsgevoelig gebied.
Indeling
| Badkamer 1 | 12 m² | |
| Badkamer 2 | 7 m² | |
| Badkamer 3 | 4 m² | |
| Garage | 40 m² | |
| Inkomhal | 12 m² | |
| Kelder | 10 m² | |
| Keuken 1 | 15 m² | |
| Living | 70 m² | |
| Nachthal | 8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15 m² | |
| Slaapkamer 4 | 14,5 m² | |
| Slaapkamer 5 | 14,5 m² | |
| Terras | 28 m² | |
| Wasruimte | 7,5 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² | |
| Wc2 | 1,2 m² | |
| Zolder1 | 45 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240509-0003241737-Res-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 142 kWh/jaar |
| EPC waarde | 142 kWh/m² |
142
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.380.000,00 |
| Ki | € 5.089,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1997 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1533 m² |
| Woonoppervlakte | 428 m² |
| Gevelbreedte | 16,60 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
.jpg){kind=link}
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.