Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Eengezinswoning voor € 595.000
Bergenblokstraat 75, 1970 Wezembeek-Oppem
Ref: spir331
4 slaapkamers
1 badkamer
232m2 woonopp.
464m2 grondopp.
EPC: 744 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
Gelegen in een rustige, residentiële straat nabij openbaar vervoer, scholen, supermarkten, belangrijke invalswegen,...
Deze vrijstaande, goed onderhouden woning met bruto oppervlakte +/- 232m²) is gebouwd op een perceel van 4a64 en is als volgt samengesteld:
Kelders: Ruime garage + parking op de oprit, technische ruimte, berging met aansluiting wasmachine en opbergkelder.
Inkomhal met gastentoilet, leefruimte +/-37m² in L-vorm met open haard, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en toegang gevend tot het terras en tuin.
2e verdiep: Nachthal met 2e toilet, 4 slaapkamers (13-13-12-9m²), 1e badkamer (ligbad, dubbele wastafel en bidet), 2e badkamer met douche en wastafel.
Opbergzolder.
Bijkomende informatie: Dubbele beglazing (hout), verwarming op gas, elektriciteit niet conform.
Dit pand kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt voor woongebouwen met ingang van 1 januari 2023. Kijk voor meer informatie op de website van het Vlaams Klimaat- en Energieagentschap : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Overstromingsrapport : Perceel P-score: A, Gebouw G-score : A.
Deze vrijstaande, goed onderhouden woning met bruto oppervlakte +/- 232m²) is gebouwd op een perceel van 4a64 en is als volgt samengesteld:
Kelders: Ruime garage + parking op de oprit, technische ruimte, berging met aansluiting wasmachine en opbergkelder.
Inkomhal met gastentoilet, leefruimte +/-37m² in L-vorm met open haard, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en toegang gevend tot het terras en tuin.
2e verdiep: Nachthal met 2e toilet, 4 slaapkamers (13-13-12-9m²), 1e badkamer (ligbad, dubbele wastafel en bidet), 2e badkamer met douche en wastafel.
Opbergzolder.
Bijkomende informatie: Dubbele beglazing (hout), verwarming op gas, elektriciteit niet conform.
Dit pand kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt voor woongebouwen met ingang van 1 januari 2023. Kijk voor meer informatie op de website van het Vlaams Klimaat- en Energieagentschap : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Overstromingsrapport : Perceel P-score: A, Gebouw G-score : A.
Indeling
| Eetkamer | 9 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Living | 28 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Slaapkamer 4 | 9 m² | |
| Terras | 9 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 2687457 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde per jaar | 744 kWh/jaar |
| EPC waarde | 744 kWh/m² |
744
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Ki | € 3.101,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 160 m² |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 464 m² |
| Woonoppervlakte | 232 m² |
| Verdieping | 1 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.