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1.025 m²
184 m²
Réf. Oude Vrijheidsstraat 20

Cette maison BEN économe en énergie, construite en 2024, bénéficie d’un emplacement particulièrement calme à Duisburg et combine un cadre de vie agréable, un confort contemporain, une belle luminosité et un vaste jardin.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dispose d’un espace vestiaire et de toilettes séparées. Le séjour très lumineux, agrémenté d’un vide ouvert sur l’étage, offre une agréable sensation d’espace et s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une buanderie/remise pratique ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative, équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo.
À l’étage, le vide apporte une belle sensation d’ouverture et de luminosité, tout en offrant suffisamment d’espace pour aménager un bureau ou un espace de jeux. La chambre parentale dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle de bains avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo. Deux autres chambres ainsi qu’une troisième salle de bains spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo, complètent cet étage. La présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée apporte en outre une belle flexibilité d’utilisation, aujourd’hui comme à plus long terme.

Sur le plan énergétique, cette habitation récente répond pleinement aux standards actuels. Avec un certificat PEB A+ et une consommation énergétique de seulement 32 kWh/m², elle se distingue par son excellente efficacité énergétique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, du chauffage par le sol, de triple vitrage, d’un système de ventilation D+, de panneaux solaires et d’une citerne d’eau de pluie.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un vaste jardin en profondeur, propice au calme et à l’intimité. Malgré cet environnement paisible, les transports en commun et une école primaire sont accessibles à pied.
Une maison récente et économe en énergie offrant quatre chambres, trois salles de bains et un bel espace extérieur, dans un environnement calme à Duisburg.

Détails

Année de construction	2024
Etat général	Nouvel état
Orientation jardin	Est
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Surface terrain	1.025 m²
Surface habitable	184 m²
Largeur bâtiment	7,5 m
Largeur terrain	10,5 m
Profondeur bâtiment	15 m
Profondeur terrain	101 m

Energie

PEB	32 kWh/m²/an
Réf CPEB	24104-G-OMV_2021055919/EP14809/A001/D01SD001
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

8 m²

Toilettes

1,4 m²

Salle de séjour

45 m²

Débarras

8,3 m²

Terrasse

25 m²

Chambre à coucher

11,5 m²

Salle de bains

5,7 m²

Étage 1

Hall de nuit

7 m²

Bureau

5 m²

Chambre à coucher

15 m²

Salle de bains

6 m²

Chambre à coucher

11,4 m²

Chambre à coucher

10 m²

Salle de bains

8,8 m²

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique	Zone d’habitat à caractère rural
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Pas d’application

Données financières

Prix

€ 799.000

RC (non indexé)

€ 2.078

Téléchargements

CPEB

Plan

Confort

Chauffage | Chaleur
Châssis | PVC
Cuisine | Hyper-équipée
Toit | Toit plat
Vitrage | Triple
Alarme
Chauffage au sol
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Internet
Téléphone

Représentant

Christophe Ingelbrecht

[email protected]

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Maison unifamiliale a vendre à Tervuren

Détails

Energie

Disposition

Rez-de-chaussée

Étage 1

Aménagement du territoire

Données financières

Téléchargements

Confort

Christophe Ingelbrecht

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